Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Право жены на собственную квартиру после смерти мужа
Какое право имеет жена после смерти мужа на собственную квартиру приобретенную в браке и записанную на нее. Муж в этой квартире не проживал, прописан в этой квартире один из двух сыновей.
Здравствуйте, Валерий! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Здравствуйте, Валерий! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.
Имущество приобретенное в период брака является совместной собственностью независимо от того на чье имя приобретено или зарегистрировано право.
Поэтому несмотря на то, что право зарегистрировано на имя супруги квартира находится в совместной собственности супругов.
Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса РФ
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
То есть, если нет наследников первой очереди кроме супруги, а именно детей и родителей наследодателя, то вся квартира переходит супруге.
Если есть наследники кроме супруги, то они вправе претендовать вместе с супругой на наследование 1/2 квартиры, которая принадлежала супругу (доля супруга).
То есть, 1/2 доля будет унаследовала всеми наследниками в равных долях.
Возникнут ли проблемы при выполнении этой сделки учитывая то, что второй сын, то есть мой брат, не является дееспособным.
Да, возможны проблемы, так как опекун обязан обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев действуя в интересах подопечного. Поскольку второй сын в квартире не зарегистрирован, то фактически он еще не принял наследство.
Если никто из наследников не обратиться к нотариусу, то думаю продать квартиру мать сможет.
Подскажите на какие деньги приобреталась квартира-на общие супруга и супруги или нет?
По общему правилу имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, при этом не имеет значения на чье имя оно зарегистрировано. Исключение — если жилье приобреталось на личные деньги супруги (если они получены в дар к примеру).
Если же имущество приобреталось на совместные деньги, то по факту каждому супругу принадлежит 1/2 доли. Соответственно 1/2 доли мужа после его смерти будет делиться поровну между наследниками. Наследниками первой очереди являются дети, родители и супруга (1/2 доли между всеми делится поровну). Кто где зарегистрирован никакого значения не имеет.