Как приватизировать дачу?

В 2001 г.мама купила мне дачный участок у соседки по даче, но документа купли-продажи нет. Бывшая хозяйка написала расписку, что отдает дачу в пользование (дача не приватизирована) за 8000 руб.Ее сын так же поставил подпись, что не возражает. что якобы дачу продали. Бывшие хозяева давно умерли, их сын поменял место жительства. Я исправно платила членские взносы, но почему-то их записывали на бывшую хозяйку. Как мне объяснил бухгалтер, что официально участок числится на ней. Я сейчас хотела приватизировать эту дачу, провести свет и т.д.( имеется маленькое деревянное строение), но тот же бухгалтер мне ответила, что официально у меня нет никаких прав, надо искать сына умершей хозяйки, чтобы он вступил в наследство, а уж потом заключать с ним сделку. Но прошло столько лет, может и его уже нет в живых. Может существует закон, что если я пользуюсь этим участком уже много лет, он мой. Подскажите, как быть? Как приватизировать дачу?