Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Нам из-за ветхого жилья дают квартиру(в августе должны отдать ключи). Собственником дома(ветхого) была бабушка, там были еще прописаны сын и внук. Дают 2х комнатную квартиру.Сын хочет продать свою долю(через агенство). Имеет ли он на это право? И подскажите можем ли мы сразу продать эту квартиру? Или надо прожить в ней не менее 3 лет?
Здравствуйте!
Вы сами пишите, что собственником «ветхого жилья» является бабушка, так как сын может продать свою долю, если он не собственник? Нет у сына доли.
Согласно статьи 32 ЖК РФ:
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Прописка не порождает право собственности, а лишь дает право пользованием объектом недвижимости.
С Уважением, Надежда.
