Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли в квартире
Добрый день! Подскажите, по такой ситуации. Есть две приватизированные квартиры, собственниками каждой являются два брата, причем, доля одного из них в одной квартире больше, чем доля второго в другой квартире. Можно ли через суд добиться того, чтобы первый брат стал собственником первой квартиры с отказом от доли во второй? (при этом он суммарно получит меньшую площадь, чем владеет сейчас) Добровольный отказ от собственности каждого в пользу другого исключен, поскольку на это не идет второй брат
к сожалению, соотношение долей следующее:
1 собственник: 1 квартира - 1/2 доли, вторая квартира - 1/3 доли
2 собственник: 1 квартира - 1/2 доли, вторая квартира - 2/3 доли
1 квартира - однокомнатная, общей площадью 22 кв.м.
2 квартира - двухкомнатная, общей площадью 50 кв.м.
Первый собственник хочет полностью получить собственность в 1 квартире, чтобы 2я квартира полностью осталась второму собственнику
Можно в суде ставить вопрос о принудительной доли брата. Для этого необходимы одновременно три условия: его доля незначительна, он обеспечен другой жилой площадью, он не заинтересован в сохранении этого жилья.
Эти эти условия выполнены, суд выносит решение о принудительном выкупе доли, при этом другой собственник выплатит ему компенсацию рыночной стоимости его доли.
Нужно пробовать, шансы есть, поскольку площадь спорной квартиры всего 22 кв.м. т.е. доля второго собственника всего 11 кв.м.