Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не могу договориться с детьми
Здравствуйте! У меня такая проблема...12 лет назад я приобрела 2-комнатную квартиру, за которую платила в течении 10 лет, дети тогда мои были несовершеннолетние, поэтому "автоматом" были включены в приватизацию, теперь у нас на троих по 1/3 квартиры. А 4 года назад я вышла замуж, муж прописан у своей мамы, но к сожалению мама умерла полгода назад и теперь предстоит делить наследство мамы (2-комн.кв-ру). Мы всё обсудив с его родственниками ( у мужа ещё родной брат и сестра) решили, что оставляем мамину квартиру себе, но нам нужно выплатить две доли квартиры его брату и сестре. А так как денег ТАКИХ у нас нет, то мы с мужем решили продать мою малометражную "двушку" и и выплатить им доли от квартиры. Но...тут возникла ОГРОМНАЯ проблема с моими детьми, к этому времени уже совершеннолетними и с нами не проживающими, но прописанными и имеющие свои трети в нашей с ними квартире. Сразу объяснюсь: моя квартира на 10 кв.м меньше и в ней нет никакого ремонта, а квартира мужа мамы просторная с евроремонтом, погребом, кладовкой на улице...поэтому я и хотела улучшить жилищные условия. Только для этого нам придётся в новую квартиру кроме меня и детей брать в долю и мужа, на что дети категорически отказались, т.к. боятся, что после моей смерти большая часть достанется моему мужу, а не им. А я если правильно понимаю, то ведь и дети наследники первой очереди и моя доля будет делиться на троих, права ли я и как мне не потерять новую квартиру, что для этого нужно?!
Здравствуйте, Иван!
Давайте сначала проясним вопрос с первой квартирой.
После смерти мамы мужа у нее есть три наследника, как я поняла с ваших слов. Т.е. каждому достается по 1/3 доле в праве на мамину квартиру, брат, сестра, ваш муж. Вы можете продать свою квартиру целиком новому собственнику, при этом ваши дети купят 2/3 доли в праве на квартиру у брата и сестры и снова станут собственниками по 1/3 доле в праве каждый. Может быть на таких условиях они согласятся?
Вы понимаете правильно. На вашу долю три наследника, вопрос в том, каков будет размер вашей доли.
Спасибо большое за ответ!!! Ещё один вопросик, если можно... А если сделать так: муж с братом и его сестрой продают квартиру другому собственнику (формально например моему брату), я в это время продаю свою квартиру и отдаю деньги родственникам мужа за их части, а потом просто покупаю у своего брата эту квартиру и оформляем уже новую квартиру на 4-х, т.е. всем по 1/4. Так это возможно и как это лучше сделать?
Вот ещё один из вариантов: мы идём к нотариусу и муж пишет своё согласие на то, что я продаю свою квартиру, выкупаю доли его родственников и потом мы всей семьёй претендуем уже на 1/4 части их квартиры, т.е. на меня, двоих детей и на мужа)...так это возможно? Он не против.