Как подать заявление в суд на незаконныю теплотрассу на моем земельном участке?

Вы можете обратиться в суд с иском о демонтаже трубы или установлении сервитута.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ).
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (ч. 2 ст. 261 ГК РФ).
В соответствии с правилами, предусмотренными ч. 3 ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Поскольку, собственники соседнего дома не обращались за установлением сервитута, то вполне можно обратиться в суд о демонтаже трубы.

Даю Вам ссылку на аналогичное судебное решение sovetsky.oms.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=308

Могу ли я написать заявление в суд чтобы они убрали эту теплотрассу (она мне мешает), и на какие нормативные акты должна я сослаться?
Анна

Если Вы хотите демонтажа трубы, то нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Есть хорошие шансы на удовлетворение Вашего иска, так как данное требование обосновано — без Вашего согласия и без установления сервитута никто не имел права прокладывать трубы на Вашем участке.

Однако вполне вероятно, что ответчик заявит встречный иск об установлении сервитута и вполне вероятно, что суд установит сервитут, однако при этом Вам уже будут платить на пользование Вашим участком.

Поэтому в любом случае рекомендую обращаться в суд, это приведет либо к демонтажу трубы, либо к установлению сервитута и Вы будете получать плату за пользование участком.

Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.