Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Освобождение квартиры продавцом
Здравствуйте!
В договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру в течении 10 дней со дня подписания договора купли-продажи. Но продавец считает 10 дней не с момента подписания договора, а с момента получения полной суммы за проданную квартиру. Часть денег уже получена наличными, а вторая часть будет перечислена ему банком по ипотеке.
5 июня состоялось подписание договора купли-продажи. Продавцу уплачена первая часть за квартиру.
16 июня я (покупатель) получаю свидетельство о праве собственности на квартиру. Соответственно, продавец уже не будет являться собственником. И он выписан из этой квартиры.
Я считаю, что он обязан освободить квартиру не позднее 16 июня, а он говорит, что освободит 28 июня, ссылаясь на то, что до этого дня ему некуда идти. Но я тоже не могу ждать, так как я в данный момент плачу за аренду квартиры, и мне совсем не выгодно переплачивать.
Правомерны ли действия продавца? Какого числа он обязан освободить квартиру?
Спасибо.
Здравствуйте Светлана! По общему правилу жилая недвижимость на момент покупки, т.е. на дату совершения сделки и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности к покупателю должна быть свободна от прав прежнего владельца, членов его семьи и третьих лиц. Сразу после получения документов о регистрации Вашего права собственности имеете право обратиться в суд с исковыми требовании об устранении всяческих препятствий в реализации права пользования квартирой. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня