Освобождение квартиры продавцом

Здравствуйте!

В договоре купли-продажи указано, что продавец обязуется освободить квартиру в течении 10 дней со дня подписания договора купли-продажи. Но продавец считает 10 дней не с момента подписания договора, а с момента получения полной суммы за проданную квартиру. Часть денег уже получена наличными, а вторая часть будет перечислена ему банком по ипотеке.

5 июня состоялось подписание договора купли-продажи. Продавцу уплачена первая часть за квартиру.

16 июня я (покупатель) получаю свидетельство о праве собственности на квартиру. Соответственно, продавец уже не будет являться собственником. И он выписан из этой квартиры.

Я считаю, что он обязан освободить квартиру не позднее 16 июня, а он говорит, что освободит 28 июня, ссылаясь на то, что до этого дня ему некуда идти. Но я тоже не могу ждать, так как я в данный момент плачу за аренду квартиры, и мне совсем не выгодно переплачивать.

Правомерны ли действия продавца? Какого числа он обязан освободить квартиру?

Спасибо.

Показать полностью

06 июня 2015, 08:04, Светлана, г. Череповец

Андрей Дьяконов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Светлана! По общему правилу жилая недвижимость на момент покупки, т.е. на дату совершения сделки и сдачи документов на регистрацию перехода права собственности к покупателю должна быть свободна от прав прежнего владельца, членов его семьи и третьих лиц. Сразу после получения документов о регистрации Вашего права собственности имеете право обратиться в суд с исковыми требовании об устранении всяческих препятствий в реализации права пользования квартирой. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня

06 июня 2015, 08:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль

Здравствуйте. Вопрос такого характера. Отец хотел приобрести автомобиль. Нашёл в интернете подходящий вариант созвонился с продавцом договорился о встречи. Перед этим подав заявку в банк на кредит (которую ему предварительно одобрили). При встречи отец отдал продавцу 500т.р. в качестве предоплаты или аванса , но продавец посчитал что это задаток. Они нечего не стали заполнять а договорились на словах(как по старинке) .После чего отец поехал в банк где ему отказали в кредите на необходимую сумму. После банка он сообщил продавцу что банк отказал ему в кредите и он не сможет выкупить автомобиль. И попросил вернуть деньги. Продавец не отказался вернуть но вернул всего 400т.р. обосновав это тем что он мог бы вообще ничего неотдовать. Подскажите пожалуйста как быть. Что делать ? Отец пенсионер .

11 февраля, 04:06, вопрос №4853901, Пермин Вячеслав Валерьевич, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте есть продавец таможенным конфискатом так вот товар

Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?

10 февраля, 20:36, вопрос №4853542, Илья, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

177 риски для изъятия моей квартиры А?

В 2021 году я купил квартиру А. Документы все были проверены, уверен, что сделка прошла юридически чисто. Мой продавец на вырученные деньги в тот же день по альтернативной сделке купил квартиру Б (больше по площади и с приминением ипотечных средств) у граждан, постоянно проживающих заграницей. Договора юридически между собой не связаны, но связаны способом оплаты (аккредитив). Прошло около 5 лет. В случае, если продавцы квартиры Б попытаются оспорить их договор с продавцами квартиры А по ст 177, могут ли меня привлечь к такому иску в качестве ответчика или третьего лица? Создает ли успешное оспаривание сделки по квартире Б (по ст. 177) риски для изъятия моей квартиры А? Насколько защищает мой статус добросовестного приобретателя и истекший срок исковой давности? И могут ли вообще выиграть иск по ст 177 продавцы квартиры Б, учитывая, сто их было 3-ое молодых собственников, они активно участвовали в сделке, отчитались о получении средств и приезжали из-за границы для исправления документов в разгар сделки?

10 февраля, 17:51, вопрос №4853249, Илья, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Связалась с продавцом и потребовала возврат товара и денег за юбку и компенсацию за испорченный пиджак

Здравствуйте! На озон у продавца emberens купила юбку. Также купила пиджак белого цвета. Носила вместе. После первого ношения обнаружила, что пиджак окрасился в цвет юбки (бордовый). Связалась с продавцом и потребовала возврат товара и денег за юбку и компенсацию за испорченный пиджак. Однако ни продавец, ни озон не вернули деньги хотя бы за юбку. Подскажите пожалуйста как мне получить обратно деньги за юбку и испорченный пиджак.

10 февраля, 15:14, вопрос №4852974, Александра Ivleva, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.