8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен

Застройка, устройство трассы, прокладка коммуникаций, рядом с частным домом

Добрый день.

Вопрос в следующем. Моей маме на правах собственности принадлежит земельный участок в дер. Дрожжино, на территории которого собственно и находится наш дом, где мы постоянно проживаем.

Несколько лет назад началось строительство Бутово-парк, граничащее с нашей деревней. Конкретно за нашим участком будет проходить дорога (не могу сказать какого назначения, нас с планом застройки не ознакомили).

Не далее как вчера представитель застройщика Мортон, не предоставив документа, подтверждающего полномочия, с нами встретился. Вопрос в том, что им надо подвинуть наш забор, который по самозахвату выступает на 1,5 метра за границу нашего земельного участка. Это действительно так, т.к. в период переоформления права собственности оказалось, что вместо положенных 13 соток, у нас по факту 12. Соответственно "прирезали" кусок, а забор просто не сдвинули. Передвинуть за счет и/или силами Застройщика мы готовы. Вопрос в том, что нам стали угрожать, что без нашего участия и ведома вызовут геодезистов и градостроительный комитет и осуществят перенос. Никакого уведомления ни от кого мы не получали, плана участка, соседствующего с нами, мы также не видели. Какие сети там будут лежать, будет ли соблюдена охранная зона, что за трасса пройдет, будут ли установлены шумозащитные экраны - неведомо.

Показать полностью
  • DSC_0694
    .jpg
  • DSC_0695
    .jpg
, Анастасия Натуральнова, д. Дрожжино
Уточнение от клиента

Кроме того, оказалось, что данные 1,5 метра были нашими (см.вложение). После того, как мама пошла вступать в наследство, оказалось, что они уже принадлежат не нам(см.вложение). Те ее отмерили Мортону по непонятным причинам.

Уточнение от клиента

Вопрос в том: какие документы я имею право затребовать у Застройщика с целью соблюдения всех необходимых норм и правил. Соблюдение санитарной зоны для автострад/шоссе, примыкающих к частному дому, охранные зоны для прокладки сетей, возможно что-то еще. Т.е Ген.план с согласованиям ведомственных органов, план прокладки сетей. Обязан ли Застройщик в принципе согласовывать план прокладки сетей с собственником соседствующего участка.

Здравствуйте. А вопрос конкретно какой?

Просто сами они забор передвинуть не могут, пока нет решения суда, у них просто таких полномочий нет.

Кроме того, оказалось, что данные 1,5 метра были нашими (см.вложение). После того, как мама пошла вступать в наследство, оказалось, что они уже принадлежат не нам(см.вложение).
Анас

А почему выбыли из владения эти 1,5 м. выяснить удалось?

0
0
0
0
Анастасия Натуральнова
Анастасия Натуральнова
Клиент, д. Дрожжино

Добрый день.

Данный вопрос задали Сельскому поселению. Ответа ждали 8 месяцев. Не получили. Говорят не в их ведомстве, только сообщили об этом не в письменном виде спустя 30 дней после получения нашего обращения, а позавчера, когда начали настойчиво туда звонить.

Сегодня, насколько мне известно, выносят репера (ставят метки) пока вокруг нашего забора.

Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Еще хотелось бы уточнить, а сам вопрос у Вас какой? А то даём советы, но вопрос Вы не задали, чего в итоге хотите добиться?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте!

Утоните ваш вопрос.

Соглашусь с коллегой, что самовольно перенести ваш забор не могут, это уже уголовное преступление — самоуправство (ст.330 УК РФ).

Как получилось так, что часть участка перестала вам принадлежать?

Если это действительно так, советую обратиться в суд с иском об установлении границ земельных участков и прекращении незаконного пользования вашим участком, если это будет.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт
Данный вопрос задали Сельскому поселению. Ответа ждали 8 месяцев. Не получили. Говорят не в их ведомстве, только сообщили об этом не в письменном виде спустя 30 дней после получения нашего обращения, а позавчера, когда начали настойчиво туда звонить.
Анас

Вам нужно заказывать кадстровый паспорт вашего участка в росреестре и смотреть границы. Они не могли измениться просто так. Местные власти тут не причем.

Сегодня, насколько мне известно, выносят репера (ставят метки) пока вокруг нашего забора.
Анас

Обращайтесь срочно в полицию и прокуратуру, это самозахват чистой воды.

Желаю удачи!

1
0
1
0
Анастасия Натуральнова
Анастасия Натуральнова
Клиент, д. Дрожжино

Спасибо.

По поводу полиции и прокуратуры. Уже выехали сами на место, если подтверждаются незаконные действия - вызываем, конечно.

Анас, добрый день.

А Вы проводили межевание? Почему у Вас статус участка «Аннулированный»?

0
0
0
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
Обязан ли Застройщик в принципе согласовывать план прокладки сетей с собственником соседствующего участка.
Анас

Анас, дело в том, что Ваш участок не прошел межевание и на карте Росреестра весь участок принадлежит Мортону, (Земельный участок: 50:21:0090106:14), который отдан под многоэтажную застройку. Он у них прошел межевание, но границы с Вами они не согласовали, вот это является нарушением. Предоставлять Вам какие либо планы они не должны, Вы можете потребовать только отменить межевание их участка.

2
0
2
0
Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва
что за трасса пройдет, будут ли установлены шумозащитные экраны — неведомо.
Анас

Маловероятно, что там пройдет трасса федерального значения, поэтому экранов там не будет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом, оставила большие горы земли, которая несет угрозу
Администрация прочистив ливнёвую канаву за частным домом,оставила большие горы земли,которая несет угрозу подтопления,так как ета земля сползает назад в канаву.С вопросом когда уберёте ету землю,ответ летом,а сейчас февраль
, вопрос №4861586, Ryslana, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Здравствуйте подскажите пожалуйста заставляют ставить сигнализатор загазованности в частном доме счётчик на улице а он ставится перед счётчиком зачем это надо
Здравствуйте подскажите пожалуйста заставляют ставить сигнализатор загазованности в частном доме счётчик на улице а он ставится перед счётчиком зачем это надо
, вопрос №4861436, Александр, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как узаконить границы дома и оформить земельный участок в наследство?
Добрый день. 5 месяцев назад скончался мой отец, я единственный наследник 1 очереди. Он проживал в частном доме 1955 г постройки, расположенном на земельном участке (далее ЗУ) 1300 кв.м. Из документов есть только выписка из ЕГРН на дом и свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому отцу перешел этот дом в 1998 г, где указано, что наследственное имущество состоит из дома с хозяйственными строениями, расположенного на ЗУ размером 1300 кв.м по такому-то адресу. Вопрос 1 (по дому). При вводе кадастрового номера дома на публичной кадастровой карте Росреестра информация о доме отображается, но с пометкой «Без координат границ» и метка на карте стоит совсем в другом месте, не по адресу дома. Что делать со статусом дома «Без координат границ», и как сделать так чтобы он отображался точно по адресу? Вопрос 2 (по ЗУ). Документов на ЗУ не найдено, но при поиске по адресу на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», кроме дома появляется еще и ЗУ со своим кадастровым номером, а в сведениях об объекте стоит статус объекта - «погашено». По найденному кадастровому номеру на карте ничего находит и на самой кадастровой карте по указанному адресу у ЗУ нет обозначенных границ – как-бы свободен. Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
, вопрос №4861234, Эдуард, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
В частном доме у нас не было счётчика воды, а дочь которая у нас прописана, училась в ординатуре 2года в
В частном доме у нас не было счётчика воды, а дочь которая у нас прописана, училась в ординатуре 2года в Санкт-Петербурге, потом ещё работает 3 года там же в СПБ, врачом эндокринологом, можем ли мы сделать перерасчёт. Живём в Башкортостане, г. Кумертау.
, вопрос №4860463, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Проживаю в частном доме, во дворе собака, днем на привязи, на ночь отпускаю во дворе
Проживаю в частном доме, во дворе собака, днем на привязи, на ночь отпускаю во дворе. Иногда ночью лает т. к гуляют молодые, на машинах слушают громко музыку но, а собака лает, соседи звонят, угрожают . Штрафом грозят . Скажите что по закону мне может быть. Спасибо
, вопрос №4860383, Васильева Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.06.2015