Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правильно ли рассчитали налог?
Здравствуйте. Я продал квартиру в 2014 году за 5млн рублей, в этом же году я купил дом за 4.4млн рублей. Квартиру эту я не покупал, мне ее дало государство, как офицеру в отставке. В налоговой мне насчитали 260000 рублей за продажу квартиры. С их слов это 13% от 5млн минус 250тыс вычет за покупку дома. Это верный расчет? И куда следует обратиться за помощью? Спасибо.
Если квартира у вас была в собственности больше трех лет, налог вообще платить не нужно. Если меньше, то вы должны заплатить 13% налога на доходы физиечских лиц, при этом вы праве получить налоговый вычет в размере 250тыс. рублей, т.е. в этом случае налоговая инспекция все правильно рассчитала.
Добрый день, Юрий! Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то при ее продаже нужно декларировать доход. Поскольку расходов на ее приобретение к Вас нет, то к сумме доходов от продажи можно применить фиксированный вычет в сумме 1 млн. руб. Купив и зарегистрировав в собственность жилой дом в 2014 году, Вы получили право на вычет в сумме 2 млн.руб. (при условии, что раньше не пользовались вычетом).
Таким образом, расчет налога таков: (5 000 000 — 1 000 000 — 2 000 000)*13% = 260 000 руб.
Если для покупки дома Вы брали целевой кредит, то налоговую базу можно уменьшить на сумму процентов по кредиту.
С уважением!
А скажите пожалуйста от 260 тыс рублей 250 тыс не должны вычесть? А то где-то читал, там фигурировала сумма 250?
Юрий, к сожалению нет! 250 000 руб. — это сумма вычета, которая уменьшает НЕ налог, а сумму доходов. И этот вычет применяется при продаже НЕ недвижимости, а иного имущества (например, автомобиля), и как правило, в случае, если нет документов, подтверждающих расходы на покупку проданного иного имущества.