Покупка частного дома с использованием материнского капитала

Здравствуйте, я хочу приобрести частный дом за счет материнского капитала и остаток за счет личных средств. Продавец плохо говорит по русски, из его разговора мы поняли, что он не хочет появляться в банке при получении средст от пенсионного фонда,вроде как из за то,что у него просроченарегистрация.Но мне кажется, что при составлении договора купли продажи ему все равно надо предъявлять паспорт и регистрацию. Как быть в этом случае?