Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел земельного участка по предварительному ДКП
Добрый вечер! Как при разводе будет происходить раздел земельного участка, если он приобретался по предварительному договору купли-продажи на одного из супругов в рассрочку, в собственность не оформлен, выплачено 2/3 от стоимости, и один из супругов находится в в отпуске по уходу за ребенком все время, с момента приобретения?
Поскольку земельный участок не в собственности он разделен быть не может.
Однако: Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК РФ)
Сложность в отличии общего долга супругов от личного долга одного из них заключается в том, что в семейном законодательстве отсутствует понятие общего долга. Критерии (признаки) общего долга сформированы правоприменительной практикой.
— возникновение долга по инициативе обоих супругов в интересах семьи (получение согласия другого супруга при заключении договора либо совместное заключение договора, по которому супруги являются должниками);
— использование всего полученного одним из супругов по договору, заключенному им самим, на нужды семьи.
Таким образом, для раздела долгов, возникших в период брака у одного из супругов, необходимо доказать, что указанные долги являются общими и разделение имущества между супругами без учета таких долгов приведет к несправедливому распределению благ, нарушению прав одного супруга и получению необоснованной выгоды другим.
Одним словом если участок будет только в собственности одного супруга то и делить долги нужно пополам.
А уже уплаченную сумму в случае если зу останется в собственности одного супруга необходимо поделить и выплатить в качестве компенсации.