Я хочу купить у своих родителей дом-за материнский капитал . Я все хорошо знаю по поводу долевой системы ,что при покупке недвижимости за капитал собственниками будут мы с мужем и двое не совершенно летних детей в равных долях. У меня такой вопрос - получается я оставлю своих родителей не с чем ??? Они в этом доме ни на что уже не могут претендовать??
Юлия, здравствуйте!
Вы правы, такая сделка возможна только, если ваша семья полностью станет собственниками данного дома.
Здравствуйте, Юлия!
По логике, да. Вы покупаете у них дом и лишаете их собственности. Но! Вы же можете поступить, как любящая дочь и любящий зять, — подарить ваши доли обратно родителям.
мы с мужем и двое не совершенно летних детей в равных долях.
Юлия
Тут опять же есть отступления. ПФ РФ сейчас допускает, чтобы папа не входил в список собственников, например.
Т.е. Вы сама на своё имя оформляете дом по договору купли-продажи, при этом делаете нотариальное обязательство выделить доли детям в этом доме. После регистрации купли-продажи и переоформления дома на Ваше имя составляете договор дарения долей детям, ну, например, по 1/10 каждому. Регистрируете. А потом свой остаток доли возвращаете родителям обратно путём дарения. Процедура законная. Единственное, что на дарение родителям потребуется нотариальное согласие Вашего супруга. Но я думаю, с этим не возникнет проблем, если вы с супругом так озабочены моральной составляющей сделки.
