Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата за кап. Ремонт съёмщиком квартиры
Здравствуйте!
Сдаю квартирантам комнату на о.к. Съёмщики оплачивают жилищные и коммунальные услуги. С этого года с нововведением чиновников приходит ещё отдельно квитанция (за кап.ремонт).
Обязал ли съёмщик оплачивать эту квитанцию как и все жилищные и коммунальные услуги? Или же это входит в обязанность собственника и деньги с квартирант он за это брать не должен?
В договоре это не указано.
Добрый день!
ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан нести расходы на содержание арендуемого имущества. Однако закон не устанавливает, что является такими расходами для каждого определенного вида имущества.
В силу п. 1 ст. 616 ГК РФАрендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Таким образом, в законе это четко не регламентируется, но эти условия можно конкретизировать в договоре.
С уважением, Сергей П.
Согласно п. 2 статье 154 Жилищного кодекса РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Советую Вам своевременно внести соответствующие изменения в договор. В противном случае Вам как собственнику придется платить за капремонт.