Установление права собственности

Здравствуйте, Андрей!

Вопрос является ли объект недвижимым мне не известен, нужно взять справку в БТИ является ли ЛЭП объектом капитального строительства?
Андрей

Вам нужно вообще по хорошему оформить технический паспорт на объект недвижимости.

В Арбитражный суд обращаться?
Андрей

Да, в арбитраж, по месту нахождения имущества.

ответчиком будет администрация района?
Андрей

Ответчиков тут не будет, будет заинтересованное лицо, а вы — заявитель. Заинтересованное лицо — администрация и МРСК.

Нужно ли до обращения в суд взять в аренду земли промышленности?
Андрей

Не обязательно.

Приложите к иску документы на ввод в эксплуатацию и технические документы и кадастровые документы на объект.

Из практики скажу, что оформление кадастрового и технического паспорта не быстрая работа.

Думаю, также следует сначала попробовать обратиться с документами о вводе в эксплуатацию в росреестр и попробовать сначала через него зарегистрировать, если не пройдет, то уже в суд.

Желаю удачи!

К мнению уважаемых коллег присоединяюсь и дополнительно спрошу, за кем закреплен земельный участок на котором находятся вышки (или как они у Вас называются), имеется ли установленная защитная зона?

Между прочим, Юрий Валерьевич задал хороший вопрос.
На ЛЭП устанавливалась охранная зона?

Вопрос отнесения ЛЭП к недвижимости довольно спорный.
МРСК оформляет их как недвижимость с целью обезопасить себя от возможных проблем по их эксплуатации и защиты от всяко-разных неприятностей.
К настоящему сообщению прикладываю заключение экспертизы, согласно которой ЛЭП не относится к объектам недвижимого имущества.

Уважаемый Андрей, я бы рекомендовал выяснить каким образом зафиксировано право собственности МРСК за сооружением, примыкающим к Вашему объекту. Логично предположить, что если объект до разграничения балансовой принадлежности зарегистрирован как объект недвижимости, то и Вам следует обращаться в арбитражный суд за признанием Вашей части как объекта недвижимости. В этом случае я не усматриваю необходимости срочного заключения договора аренды на земли промышленности, но Вам в любом случае придется впоследствии этим заниматься. Так что работу эту можно начать и сейчас. Ответчикм и подсудность Вам уже указаны выше.

И еще одно. Если имеется в документах дата ввода в эксплуатацию, значит в архиве органа местного самоуправления должны были остаться акты ввода, рекомендую сделать соответствующий запрос.

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! На Ваши уточнения: касательно правового использования тех земель, где идут Ваши сети — здесь либо договор аренды, либо установленный сервитут (теми же органами местного самоуправления). То есть в любом случае, именно с собственником той или иной земли (земельного участка) решать вопрос о ее правовом использовании. Касательно: движимость или нет: мнение свое может выразить либо кадастровый инженер либо заключение экспертизы (например, строительно-технической), от этого и исходите.

Возможно стоит идти по пути МРСК. При подаче иска в суд о признании Вашего права собственности на сети Ответчиками будут соответствующие органы местного самоуправления, Управление Росимущества по Вашему субъекту. Если Вы ИП или юридическое лицо — иск предъявляется в Арбитражный суд Вашего субъекта.

Андрей, конечно, возьмите справку в БТИ (данный документ не помешает), техпаспорт есть, это уже существенный документ для суда+ справку в бухгалтерии о том что данный объект числится на балансе организации.

Обращайтесь с иском в обычный районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Ссылка на статью Гражданского процессуального кодекса.

Статья. 30 ГПК РФ: Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.