Каковы ее шансы на успех? И какие варианты защиты есть у меня?

Есть квартира. Она родителей, но раньше там видимо нужно было выделять доли. Выделены доли детям. Сейчас этой квартирой никто не пользуется. Там отрезано все. Но периодически нам приходят счета/долги за нее. Мне 30 лет не приходили никакие уведомления об этой квартире. Сейчас пришло на госуслуги счет об оплате жилищных услуг. Самое интересное ни на госуслугах, ни 2Гис жух, ни налог. Ру нет в моей недвижимости ее. Я не плачу за нее налог. Никто за нее не платит налог. У родителей тоже самое все. Но долги приходят и мама их оплачивает. На руках есть какие-то документы. Что можно сделать с этой квартирой, чтобы ее продать или отдать долю? Квартира стоит скажем так без окон и дверей. Никому не нужна. Куда обращаться и какие шаги начать делать

Добрый день. Я консультирую людей онлайн по работе с искусственными нейросями. Письменный договор не заключаю, только устный и есть переписка в мессенджере, как мы договариваемся о консультации, её стоимости - (9000 рублей), сроках, результатах, количествах минут, итд. Я хочу поднять стоимость моей консультации и недавно узнала, что свыше 10.000₽ нужно по закону РФ подписывать договор, это очень накладно, как для меня так и для клиентов. Вопрос в том, можно ли это как-то сделать в переписке в мессенджере, будет ли переписка в мессенджере считаться таким договором и какие пункты в ней должны быть, чтобы она считалась таким договором?