Раздел имущества

Добрый день!

Да, имущество нажитое в браке по общему правилу является совместным и делится между супругами в случае развода. Кроме того, в соответствии со статьёй 35 СК РФ при покупки недвижимости вам необходимо получить нотариально удостоверенное согласие мужа.

Здравствуйте, да по общему правилу будет, в дальнейшем или Вы будете доказывать факт покупки её исключительно на свои средства или будете делить, соответственно брачный договор оптимальный вариант или по старинке дарение от другого лица (сестры матери отца) Вам.

Уважаемая Татьяна!

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно п. 6 cт. 38, в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. В соответствии со ст. 39, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами;суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

При разводе Ваш супруг может претендовать на 1/2 доли квартиры. Но если Вы докажете, что покупали квартиру исключительно на собственные средства, суд может отступить от равенства долей и признать право собственности только за Вами.

Составьте с ним соглашение в простой письменной форме о разделе имущества. В котором укажите, что данная квартира, и т.д. считается личной собственностью супруги. Правильно составить документ поможет юрист.

Коллега прав. Лучший вариант — составление брачного договора, согласно которому при разводе квартира остаётся Вашей единоличной собственностью. Пока согласен, а как до дела дойдёт (до развода), намучаетесь.

Как вариант, можно оформить покупку договором купли-продажи в пользу третьего лица (см. ст. 430 ГК РФ). То есть покупателем будет, скажем, Ваша мама, а собственником станете Вы. При этом квартира окажется в Вашей собственности, но т.к. приобретена она Вами по безвозмездному основанию, то квартира не попадает в состав общего имущества супругов. Соответственно при разделе имущества после развода делиться квартира не будет. Главное предъявить суду договор и указать на безвозмездность приобретения Вами квартиры. По сравнению с дарением этот вариант предпочтительней, т.к. позволяет указать в договоре полную стоимость покупки, что в случае признания сделки недействительной позволит требовать возврата денежных средств у продавца квартиры в полном объеме.