Приватизация квартиры

Добрый день!

Наличие долгов по коммунальным платежам не является основанием для отказа в передаче квартиры в собственность, так как администрация муниципального образования не является лицом, которое оказывает коммунальные услуги. Поэтому и не может предъявить претензии о неуплате.
В законе о приватизации такое основание как задолженность по коммунальным платежам не указана. Поэтому если гражданин желает приватизировать квартиру, но имеет долги по коммунальным платежам, не стоит откладывать подготовку документов до погашения долгов, можно начинать одновременно, погашать долги и собирать документы.
Долги и приватизация это вообще-то разные вещи, но платить их придется даже не потому что откажут в приватизации, а потому что долг взыщут через суд и судебные приставы будут требовать погашения задолженности.
Бывают случаи, когда отделы по приватизации с составе документов, необходимых для оформления договора приватизации требуют справки об отсутствии задолженности.
Такое требование незаконно, так как эти документы не относятся к праву гражданина на приватизацию. Тогда как справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации или договор найма жилого помещения являются необходимыми документами.
Отказ в заключении договора приватизации по причинам, не перечисленным в законе можно оспорить в суде.