8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Алексей! Здравствуйте! Порядок предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения регламентируется Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Касательно стоимости арендной платы, Вам надо обращаться непосредственно в орган местного самоуправления либо орган государственной власти субъекта по месту расположения интересующего Вас участка.

То же относиться к документам на предоставление земли в аренду.

Так, в целях актуальности вопроса приведу Вам дословно тексты статей 9 и 10 данного Закона №101-ФЗ:

Статья 9. Аренда земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения

1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный
кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в
том числе земельные участки, находящиеся в долевой
собственности.

2. Договор аренды находящегося в долевой собственности
земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и соглашение об
установлении частного сервитута в отношении такого земельного участка могут быть
подписаны лицом, уполномоченным решением общего собрания участников долевой
собственности совершать без доверенности сделки с таким земельным участком, если
условия указанных договора и соглашения соответствуют условиям, определенным
решением общего собрания участников долевой собственности.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N
435-ФЗ)

3. Договор аренды земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет,
за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным
законом.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, заключается на срок до трех
лет.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 02.12.2013 N
327-ФЗ)

4. В договоре аренды земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый
земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока
аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной
договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального
закона.

5. В случае, если иное не предусмотрено законом или договором
аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении
срока договора аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное право на
заключение договора аренды на новый срок.

6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не
ограничивается.

7. Утратил силу. — Федеральный закон от 18.07.2005 N
87-ФЗ.

8. В пределах срока действия договора аренды при передаче
арендатором арендных прав земельного участка в залог согласие участников долевой
собственности на это не требуется, если договором аренды земельного участка не
предусмотрено иное.

(п. 8 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N
87-ФЗ)

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в
собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в государственной или муниципальной
собственности

1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются
гражданам и юридическим лицам в порядке, установленном Земельным кодексом Российской
Федерации.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N
171-ФЗ)

2 — 3. Утратили силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный
закон от 23.06.2014 N
171-ФЗ.

4. Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок,
находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в
аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного
участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить
новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые
предусмотрены Земельным кодексом Российской
Федерации.

(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Перечень документов, которые могут подтверждать надлежащее
использование земельного участка, устанавливается федеральным органом исполнительной власти,
осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и
нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части,
касающейся земель сельскохозяйственного назначения), по государственному
мониторингу таких земель.

(в ред. Федеральных законов от
18.07.2005 N 87-ФЗ, от 29.12.2010 N
435-ФЗ, от 23.06.2014 N
171-ФЗ)

Абзацы третий — четвертый утратили силу с 1 марта 2015 года. —
Федеральный закон от 23.06.2014 N
171-ФЗ.

Земельные участки, находящиеся в фонде перераспределения земель,
могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду, а также
предоставляться им в собственность на возмездной или безвозмездной основе в
случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов
Российской Федерации.

(абзац введен Федеральным законом от 07.07.2003 N
113-ФЗ)

Абзац утратил силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный закон от 23.06.2014 N
171-ФЗ.

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут
передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам,
научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям
сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока
Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства,
сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов
коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской
Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке,
установленном Земельным кодексом Российской
Федерации.

(в ред. Федерального закона
от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не
допускается.

5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной
собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной
собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом,
передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации
или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без
проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или
крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с
заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого
земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации
права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена
такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его
кадастровой стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой
стоимости.

(в ред. Федерального закона
от 02.12.2013 N 327-ФЗ)

Орган местного самоуправления муниципального образования, в
собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных
долей, находящихся в муниципальной собственности, не позднее чем в течение двух
недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный
участок обязан опубликовать в средствах массовой информации, определенных
субъектом Российской Федерации, и разместить на своем официальном сайте в сети
«Интернет» (при его наличии) информацию о возможности приобретения такого
земельного участка на условиях, предусмотренных настоящим пунктом. Указанная
информация размещается также на информационных щитах, расположенных на
территории данного муниципального образования.

(п. 5.1 введен Федеральным
законом от 29.12.2010 N
435-ФЗ)

6. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и
находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть
переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды или на праве
безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

(в ред. Федеральных законов от
18.07.2005 N 87-ФЗ, от 23.06.2014 N
171-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

В
случае, если в правоустанавливающих документах на земельные участки крестьянских
(фермерских) хозяйств, предоставленные или приобретенные в установленном
законодательством РФ порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ, указаны
наименования видов разрешенного использования, отличающиеся от наименования,
устанавливаемого в соответствии с данным Федеральным законом (в ред.
28.12.2013), переоформление правоустанавливающих документов на такие земельные
участки не требуется (Федеральный закон от 28.12.2013 N
446-ФЗ)

7. Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также
крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности права
собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые
находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве
пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным
законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по
цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15
процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов
Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения.

(п. 7 введен Федеральным законом от 18.07.2005 N 87-ФЗ, в ред.
Федеральных законов от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 28.12.2013 N
446-ФЗ)

т

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли
У меня приватизированный гараж в ГПК, земля под гаражом тоже приватизирована. Но председатель гаражного кооператива берёт плату за аренду земли. Правомерно ли это? Ведь я каждый год плачу государству налог.
, вопрос №4019087, Александр, г. Москва
Все
есть документ на право собственности на землю оформленный в 1994
есть документ на право собственности на землю оформленный в 1994 году, считается ли он действительным сейчас?
, вопрос №4018927, Магомедсаид, г. Москва
Земельное право
Как и с чего начать перевести землю чтобы сдавать участок под строительство магазина
Здравствуйте. Если земля под ИЖС в населенном пункте г. Куровское Орехово-Зуевского района Московской области. Как и с чего начать перевести землю чтобы сдавать участок под строительство магазина
, вопрос №4018098, Евгений, г. Курск
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Мне комитет местный(кумс) говорит могут отрезать только 10 соток и продать землю, есть ли какие то лазейки в законе чтоб я мог выкупить всю землю
У меня есть земля в пром назначения ври по документам (размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств )в аренде 50 соток , я построил там гараж 25 кв , хочу выкупить землю как собственник строения , оформил гараж через суд ! Мне комитет местный(кумс) говорит могут отрезать только 10 соток и продать землю , есть ли какие то лазейки в законе чтоб я мог выкупить всю землю ! Я физ лицо .или что посоветуете , документы приложил отказ , может у кого есть практика в суде !
, вопрос №4017738, Виталий, г. Самара
Земельное право
Здравствуйте, как глава администрации может распоряжаться землями сельхоз назначения которые являются собственностью администрации
Здравствуйте, как глава администрации может распоряжаться землями сельхоз назначения которые являются собственностью администрации. Есть ли у сельхозтоваропроизводителей которые пользуются этой землёй какие-то привелегии по приобретению данной земли.
, вопрос №4017557, Александр, г. Иркутск
Дата обновления страницы 11.05.2015