Покупка квартиры на деньги по договору дарения

Здравствуйте, хозяин квартиры подал в суд, на то что мы не платим за квартиру, изначально договор был не правильный(была ошибка в фамилии хозяина кв) в 2021 году мы заехали и платили, потом срок договора закончился, а хозяин не хотел приезжать и переделывать договор, нужна была его подпись, а так как это подноем на кв военнослужащего, и нам нечем было платье потом он попросил 200т и приедет и составит договор у нас было ток 100т перевели( 17 т ежемесячная плата за кв) в итоге не хозяина не договора как и говорил что приедет, а щас в суд падал

Мы с братом получили в наследство квартиру, продали её, получили деньги (по 1,6 млн.)Брат в браке, хочет купить машину за эти наследственные деньги (800 тыс.), но так, чтобы она не была совместно нажитым имуществом. Как можно ему это сделать? Если я на его деньги куплю ему машину и подарю (договор дарения), то это будет считаться только его имущество? Или может быть такое, что жена сможет претендовать на этот автомобиль. Заключать брачный договор она не хочет. Есть ещё какие-то варианты, чтобы купить автомобиль и жена на него не претендовала? Заранее спасибо большое!

Доброе время суток подскажите пожалуйста квартира была куплена в ипотеку до брака 70% от стоимости погашена до брака, могу ли я оформить договор дарения на маму без согласия супруга, так как квартиру мне купила мама деньги вносила она на мой счёт?