Как поступить в такой ситуации? Дочь с зятем решили купить новую квартиру, а свою продать. Двое несовершеннолетних детей, у каждого своя доля в старой квартире. Банк одобрил кредит, но только на родителей, без доли на детей. Дочь просит меня продать временно две доли на детей, так как у меня квартира в собственности, а потом после полного погашения кредита, они мои доли вернут. Как ппавильно поступить?
Извините вопрос отправился предыдущий. Почему не отправился сегодняшний не пойму.
Добрый день! Для продажи квартиры вашей дочери необходимо будет получить согласие органа опеки и попечительства на продажу. Это возможно только в том случае, если детям будут предоставлены (проданы) доли в квартире, большие, чем в старой квартире, которую хотят продать. В этом случае сделка не будет считаться ухудшением жилищных условий детей. То что детей сразу не включают в новую квартиру, т.к. указанная квартира будет находится в залоге у банка, орган опеки на это не пойдет, т.к. неизвестно что будет с выплатой кредита, если его не погасят банк обратит взыскание на квартиру и дети могут остаться без жилья. Ваша дочь понятно почему просит вас так сделать. Все зависит от вашего согласия. Если вы откажитесь, дочь свою старую квартиру не продаст. Но и в случае продажи долей внукам, после покупки новой квартиры, если ваша дочь не захочет переоформлять квартиру обратно на вас, а детям предоставлять новые доли, вы ее не сможете заставить это сделать. Еще вариант, если орган опеки даст согласие на продажу старой квартиры дочери под обязательство в предоставление долей в новой покупаемой квартире.
