Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Договор аренды земли
Здравствуйте. Взяли в аренду у администрации города кусок земли для размещения рекламной конструкции (договор подписали, акт п/п подписали, в шапке акта приема-передачи указана чужая фамилия, где подписи - наша). На место никто не выезжал, подписывали в администрации. На земле уже установлена чужая конструкция, мы ей не пользовались. Арендные платежи приостановлены с нашей стороны. Администрация требует оплат. Возможно ли расторгнуть или признать недействительным договор с наименьшими для нас потерями?
- Договор 1.jpg
- Договор 2.jpg
- Договор 3.jpg
- Договор 4.jpg
- Договор 5.jpg
- Договор 6.jpg
- Договор 7.jpg
- Договор 8.jpg
- Договор 9.jpg
- Договор 10.jpg
- Договор 11.jpg
Уточнение от клиента
Прикрепляем сканы договора
, Игорь, г. Санкт-Петербург
Юрий Колковский
рейтинг 8.3
Эксперт
Так Вы должны были сами устанавливать свою конструкцию или пользоваться имеющейся? Есть ли описание земельного участка и всего находящегося на нем? Что указано в договоре — в каком виде должна была предоставить Вам администрация участок земли. Что написано в Акте насчет его состояния?
Без ответов на эти вопросы, вряд ли кто-то сможет Вам квалифицированно помочь.
Похожие вопросы
Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5
Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.
Продала гараж, но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в
Добрый день! Продала гараж , но не разделили договор на землю и гараж, и в собственности он с ноября 23 года, а так состояли в гаражном кооперативе, срок есть 5 лет, но налоговая говорит что справка бесполезна , все равно будете платить налог, хотелось узнать как можно оспорить их решение
2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?
СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции
Поднятие арендной платы.
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляции.
Если арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%)
и второй вопрос, нужно ли обоснование доя поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?
Что прописать лучше в договоре, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, я хочу арендовать помещение под свой бизнес . Помещение нашла, сейчас согласовываем договор аренды . Сегодня увидела на площадке авито , что это помещение выставлено на продажу , это может как то повлиять ?
Что прописать лучше в договоре , чтобы обезопасить себя ? Иначе в один момент может прийти новый собственник и не захочет чтобы я там арендовала помещение , помимо этого у меня будет залог , за последний месяц аренды , но что если ...?
В общем, согласно Акту выходит, что Вы приняли рекламное место в надлежащем состоянии, что весьма затрудняет для Вас возможности оспаривания надлежащего выполнения обязанностей со стороны муниципалитета. Я понимаю, что Вы не выезжали на место, когда подписывали Акт, но Вы же знали что за место Вам предоставляется. Или просто что было, то и взяли?
В общем, я себе вижу разрешение ситуации следующим образом. Согласно договору Вы можете отказаться от него в одностороннем порядке, предупредив за 30 дней. Как можно быстрее пишите соответствующее уведомление со ссылкой на пункт договора и с этой бумагой (в двух экз) идите к начальству. Маловероятно, что Вам пойдут навстречу насчет прошедших месяцев, но Вы хотя бы приостановите действие договора на будущее время. При наличии такого Акта Вам мало что «светит». Каких-то иных возможностей я для Вас не вижу. Уж извините.
С уважением.
По поводу акта: несмотря даже на то, что в шапке акта не наша фамилия?