8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
160 ₽
Вопрос решен

Может ли племянник у меня отсудить приватизированную квартиру?

Добрый вечер. Очень нужен ваш совет. Четыре месяца назад я из жалости пустила пожить в свою двухкомнатную квартиру племянника с женой. Они недавно поженились, снимать квартиру средства не позволяют. Решила помочь. При этом я их не прописывала, т. к. племянник прописан у родителей, а его жена — у своих родителей. Условием было то, что племянник будет платить все расходы за квартиру.

Прошло 4 месяца. И тут пока меня не было на выходных, племянник выбросил всю старую мебель из квартиры без моего согласия. А еще тут как-то обмолвился, что если захочет, вообще отсудит у меня эту квартиру. Я очень испугалась. Действительно, он может повернуть так дело?

Квартира у меня эта в собственности, приватизированная.

Показать полностью
, Галина, г. Омск
Елена Тулупова
Елена Тулупова
Юрист, г. Саратов

Нет не может.

Согласно ст. 36 ЖК РФ

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

0
0
0
0
Римма Спирина
Римма Спирина
Юрист, г. Коломна

Здравствуйте!

Ваш племянник не сможет отсудить Вашу квартиру, как бы он этого не жалал.

Квартира у Вас приватизирована, полагаю, Ваше право зарегистрировано в реестре, на руках у Вас есть свидетельство о праве собственности, т.е. Вы являетесь ее владельцем.

Ваш племянник и его жена даже не зарегистрированы в этой квартире, т.е. не имеют право пользования.

Могу только посоветовать, выселяйте их, и не оставляйте без присмотра Ваши документы, особенно паспорт и правоустанавливающие документы на квартиру.

0
0
0
0
Алексей Дюкарев
Алексей Дюкарев
Юрист

Здравствуйте!

На Ваш вопрос сообщаю следующее.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса:


1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из изложенного следует, что только Вы, являясь собственником квартиры, можете совершать по своему усмотрению какие-либо действия относительно квартиры. При этом Ваш племяник, каких-либо прав в отношении Вашей квартиры не имеет и отсудить у Вас квартиру он не сможет.

В настоящее время племяник имеет лишь право проживать в Вашей квартире, которое было предоставленно ему Вами. При этом Вы можете лишить его этого права, а именно:

Согласно статье 30 Жилищного кодекса
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании, в том числе договора безвозмездного пользования.
Из положений статья 699 Гражданского кодекса следует, что:
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса:
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Более того, действия племяника по выбрасыванию мебели из квартиры могут быть квалифицированны как самоуправство, за что статьей 19.1 КоАП Росии и статьей 330 Уголовного кодекса предусмотренна, соответственно административная либо уголовная ответственность, в зависимости от степени причененного Вам вреда.

0
0
0
0
Ольга Степанова
Ольга Степанова
Юрист
Эксперт

Здравствуйте.

Право на вашу квартиру имеете только вы, поскольку являетесь собственником квартиры и имеете на нее свидетельство о праве собственности.

Племянник только пользователь, которого вы временно зарегистрировали, и будет лучше если вы выпишите его из квартиры, пусть тогда снимают квартиру при таком бессовестном отношении.

Вы праве через суд потребовать выселения племянника, в силу ст.35 Жилищного кодекса РФ, если не выселится добровольно. О том как это сделать вы можете узнать в УФМС.

А будет угрожать, обратитесь к участковому.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Вопрос: может ли жена выписать мужа через суд?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Есть квартира, приватизированная. В приватизации участвовали - жена, муж и три сына. Один сын умер, мать вступила в наследство на часть сына. Я так понимаю, собственника четыре, мать имеет долю больше, чем все остальные. Муж женщины много лет в этой квартире не живёт, но развода не было. Вопрос: может ли жена выписать мужа через суд?
, вопрос №4046203, Лилия, Луганск
Наследство
Возможен ли такой договор без указания суммы содержания?
Здравствуйте. Бабушка хочет передать квартиру племяннику, племянник давно ухаживает за бабушкой, и она фактически проживает вместе с ним в его квартире. Как наиболее выгодно финансово это сделать? В наследство он получит её (квартиру) все-равно, т.к. является единственным наследником. Но ему придется платить гос. пошлину. Возможно лучше заключить с бабушкой договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением? Только как тогда бабушке за это не платить налог? Возможен ли такой договор без указания суммы содержания? По договору племянник будет осуществлять уход и обеспечение, без каких либо выплат.
, вопрос №4045672, Вероника, г. Москва
ЖКХ
Здравствуйте, у меня квартира не приватизированная но сегодня мне бросила в ящик вот такую бумагу файл прикрепила, это законно?
Здравствуйте, у меня квартира не приватизированная но сегодня мне бросила в ящик вот такую бумагу файл прикрепила, это законно?
, вопрос №4045605, Анна, г. Москва
Семейное право
Возможно ли оформление дарственной на квартиру третьему лицу или таки нужно на это согласие второго супруга?
В моей собственности имеется купленная в браке квартира, где проживает третье лицо(родственник). Возможно ли оформление дарственной на квартиру третьему лицу или таки нужно на это согласие второго супруга? Спасибо.
, вопрос №4045423, Боец, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 25.05.2012