Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Проблемы со здоровьем у покупателя в процессе сделки

Добрый день. У нас складывается очень щепетильная ситуация. Мы продавали свою квартиру, сделка уже была, и документы на регистрацию договора купли-продажи уже поданы. Они готовы будут 30.04. В этот же день мы должны были встретиться в банке и забрать деньги из ячейки. а 5.05 подписать акт приема передачи и выехать из квартиры. Но сложилось так, что у покупателя нашей квартиры случился инфаркт и его увезли в реанимацию, сейчас у него состояние стабильно-тяжелое и он лежит под искуственным дыханием. Вопрос: 1. Каким образом мы теперь можем забрать деньги, если вдруг он еще на долго задержится в больнице (потому что это все таки не шутки)? 2. Конечно неприятно спрашивать, но если все-таки случается такая ситуация, что покупатель уйдет из жизни, опять же как мы получим деньги за квартиру? Ведь она уже будет оформлена не на нас(( Спасибо за понимание!

Показать полностью

22 апреля 2015, 07:40, Алена, г. Подольск

Галина Корсакова

Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Не волнуйтесь. Если (не дай бог ) покупатель покинет нас, то сделку легко можно расторгнуть. Т.к. у вас не исполнен договор ( пункт " порядок расчётов" ) и не подписан акт приёма-передачи.

Если он придёт в себя думаю можно вызвать в больницу нотариуса и оформить доверенность, Согласно которой доверенное лицо представит его в банке .

Ситуация не приятная, но решаемая .

ЗДОРОВЬЯ ПОКУПАТЕЛЮ. УДАЧИ

22 апреля 2015, 07:53

Алена

Клиент, г. Подольск

Здравствуйте, Галина. Спасибо за ответ. А у нас получается так, что деньги не он закладывал, а покупатель его квартиры. И договор аренды ячейки тоже между нами и др. человеком. Просто дело в том, что мы уже подвязались на другую квартиру :( И аванс заложили, боимся что ее заберут. Имеем ли мы право все-таки забрать деньги из ячейки? А акт например позднее подписать ,когда покупатель выздоровеет?

22 апреля 2015, 08:10

Галина Корсакова

Юрист, г. Нижний Новгород

Ну если переход права собственности уже произошёл (это можно подтвердить выпиской из ЕГРЮЛ), то можно, но у вас наверное прописано, что должен присутствовать больной с документами. Если это не является обязательным можно пробовать. 50/50. И акт неотъемлемая часть договора. Хотя и не требует регистрации. Всё зависит от банка

22 апреля 2015, 08:21

Похожие вопросы

Договорное право

Продаю квартиру с риэлтором заключила договор есть покупатель, могу ли я расторгнуть договор с риэлтором, на дальнейшую сделку

Продаю квартиру с риэлтором заключила договор есть покупатель,могу ли я расторгнуть договор с риэлтором,на дальнейшую сделку

04 апреля, 22:04, вопрос №4072520, Мила, г. Москва

1 ответ

900 ₽

Вопрос решен

Защита прав потребителей

Здравствуйте, я заказала днк тест от генотек, но результаты пришли не верные насчет моего здоровья, я

Здравствуйте, я заказала днк тест от генотек, но результаты пришли не верные насчет моего здоровья , я обследовалась и все со здоровьем в полном порядке оказалось , я заплатила большую сумму денег , подскажите как вернуть обратно денежные средства, они отказываются их возвращать обратно ...

04 апреля, 15:36, вопрос №4072142, Евгения, г. Ростов-на-Дону

4 ответа

Земельное право

Подскажите пожалуйста как решить эту проблему?

Добрый день! Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 90:12:190901:1042 по адресу:Симферопольский район с/п Урожайновское,СПК «Конструктор» №108,1091/2 Земельный участок был образован на основании утвержденного проекта межевания территории СПК "Конструктор". При постановке на кадастровый учёт моего земельного участка, его не вырезали из исходного земельного участка с кадастровым номером 90:12:190901:656 и в данный момент на месте моего земельного участка также отображается земельный участок с кадастровым номером 90:12:190901:656,в связи с чем мне не удается совершить сделку с банком по ипотечной программе! Подскажите пожалуйста как решить эту проблему?

04 апреля, 14:33, вопрос №4072037, Денис, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Могу ли я не вписывать отца в свидетельство об рождении, если я родила ребёнка во время процесса развода

04 апреля, 13:45, вопрос №4071955, Кристина, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Передал ее родственникам покупателя, так как покупатель был не из моего города

Продал посудомоечную машину через Авито новую в заводской упаковке была куплена на ОЗОН. Передал ее родственникам покупателя, так как покупатель был не из моего города. Далее они сами ее отправили в город покупателя. Через 4 месяца покупатель мне пишет, что она не исправна, и требует, что бы я ее забрал и предоставил новую. Денежные средства переводил мне на карту вообще 3е лицо. У меня есть ИП но деятельность не связана с продажей. Такое трудоустройство по работе. Покупатель ссылаеться на ЗоЗПП хотя продажа происходила от физ лица физ лицу. Вариант обратить к продавцу ОЗОН его не устраивает, так как в его городе ОЗОНа нет. Чек я ему передал от покупки на ОЗОН. Угрожает иском в суд.

04 апреля, 11:28, вопрос №4071735, Павел, г. Уфа

6 ответов