8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли на таких условиях покупать квартиру?

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру, которую продает риэлтор. Хозяйка этой квартиры и ее дочь, учащаяся в ВУЗе в другом городе еще не выписаны, договор на купли продажи нам небыл представлен для ознакомления, а риэлтор сразу при его оформлении просит всю сумму сделки, а хозяйка этой квартиры говорит, что выпишится и уедит через месяц со дня оформнения договора, ее дочь может быть приедит и выпишится или же потом "автоматически" выписаться? Можно ли на таких условиях покупать квартиру? Стоит ли доверять продавцу?

, Наталья, г. Екатеринбург
Наталья Погожева
Наталья Погожева
Адвокат, г. Воронеж

Добрый день, Наталья. Пропишите в договоре, что хозяйка с дочерью обязуются сняться с регистрационного учета в такой-то срок ( в течении 2 месяцев со дня заключения договора и т.д.). В случае, если после истечения данного срока они не выпишутся, вы сможете их выписать через суд. Обязательно срок установите договором, а то они так и будут Вас завтраками кормить.

0
0
0
0
Галина Корсакова
Галина Корсакова
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Доверять продавцам можно, но лучше подстраховаться .

1. Обязательно изучите договор

2. Требуйте чтобы отдельным пунктом были прописаны условия освобождения квартиры и снятия с учёта зарегистрированных .

3. Деньги только через банковскую ячейку .

Тогда. Не выпишутся ( снимите с учёта через суд автоматом ). Будут проблемы с оформлением (они денег не получат )

УДАЧИ

1
0
1
0

Я имела ввиду, что проблем не будет т.к. данное условие прописано в договоре. )))

0
0
0
0
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Наталья!

договор на купли продажи нам небыл представлен для ознакомления, а риэлтор сразу при его оформлении просит всю сумму сделки,
Наталья

Ничего себе! Это называется — покупать кота в мешке! Вы потом ни в одном суде, если что, не докажете, что не знали об условиях договора — ведь подпись-то стоит… А потом уже читать-вникать в его содержание будет некогда — в Росреестре очередь подошла, надо скорее пошлину оплачивать, не задерживайте, что вы там смотрите! — и т.д.

Я не люблю таких подходов к клиентам риэлторов.

Требуйте образец договора Вам на изучение. Чтобы дома, без спешки, почитать, изучить. И только потом принимать решение — передавать все деньги по сделке, или подождать, пока продавцы выполнят своё обязательство по снятию с регистрации и освобождению квартиры от личного имущества… И только потом остаток суммы им под расписку передавать.

В общем, это не кулёк конфет купить! Решайте вопрос ДО регистрации перехода права.

дочь может быть приедит и выпишится или же потом «автоматически» выписаться?
Наталья

Я впервые слышу об «автоматической» выписке бывшего собственника...

Наталья, не стоит этому доверять. Тормозите сделку.

Удачи!

1
0
1
0
снимите с учёта через суд автоматом
Корсакова Галина

Это что за новшество в законе, поясните, коллега)))

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Можно ли на эту покупку получить вычет налоговый?
Покупала квартиру в долевую собственность. Я, муж, двое детей по1/4. Право собственности на квартиру в 2014 году . Получили имущественный вычет по 130000. Я с одним ребенком, муж с другим ребенком. В 2018 приобрела участок с домом жилым. Можно ли на эту покупку получить вычет налоговый?
, вопрос №4872557, Ирина, г. Москва
Семейное право
У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности
Всем здравствуйте! У меня вопрос такой: можно ли в одном исковом заявлении попросить суд о прекращении моих прав собственности на одну квартиру и регистрацию права собственности на другую в результате возникшей технической ошибки в ЕГРН и обязать внести изменения управление росреестра в моих данных в ЕГРН. Спасибо!
, вопрос №4871490, Константин Паршенков, п. Ледмозеро
Защита прав потребителей
Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие?
Добрый день. Меня зовут Татьяна. У меня несколько вопросов. Получаю детское единое пособие 7 тыс. В прошлом месяце написала заявление чтобы получать пособие через почту. Потому что с карты банка начали списывать деньги за какие то подписки и т.д. которые я даже не подключала. Сфр сработало быстро. И к 3 числу (а это единая дата выплат пособий единых) мне прислали что могу получать на почте. От туда и пошел АД. Выяснилось что почта России (в частности каждое отделение само) устанавливает дату выплаты. И мне с 3 числа аж на 18 число перенесли. Я заранее пришла на почту свою и предупредила что буду находиться в соседнем доме(я работаю на удаленке с родительской квартиры которая сейчас пустует, а в моей сынок и он шумный, а я оператор нужна тишина) . и сказала им не знаю может даже сама приду. Думала отпрошусь с работы. (Потому что работает это отделение тоже по своему, с 9 до 19. , хотя на сайте написано с 9 до 21.).ок. вам в любом случае позвонит почтальон и попросили оставить контактный номер. Я оставила. Они сами мне сказали если что то с 18 в любой день можете приходить. А ранее мне сказали что приод по 25 число. Ок. 18 числа мне никто не позвонил. Выплату не принесли ни на адрес указанный мной , ни на адрес регистрации (это соседний дом.э) знаю это точно потому что у меня видеодомофон на подъезде. Специально следила. Я сама прийти не смогла заболела. 18 и 19 не смогла, да и была спокойная. Период то по 25. Затем 24 числа хотела было дойти до почты, хоть еще и болела. Но мне в приложении пришло уведомление что могу заказать повторную заявку с описание куда принести и как связаться. Доступна была доставка на 25 число.. Ок. Я заказала. Все описала. И стала ждать 25 числа. 25 до обеда со мной никто не связался. Я позвонила на горячую линию почты (в само отделение звонила, но никто никогда не берет там трубку это уже не первый год такое, у них свое расписание нелегальное и свои взгляды на звонки) , связаться с отделением они сами не могут, сказали не переживайте составим обращение завтра сегодня- завтра принесут. Ок. Составила. Смотрю никто даже в 19.00 не перезвонил по заявке. Звоню опять. Девушка мне говорит 24 ч. Дается на отработку обращения (24 рабочих часа почты России именно вашего отделения!т. е. 3 дня!). Я в шоке. Мне оператор говорит а ваша почта работает до 21. Вы успеете получить. Я ей говорю нет. Они до 19. Она утверждает что да, по другому быть не может. Ок. Поехала в отделение. В 20.00 потратила туда обратно на такси чтобы успеть 500 руб. Последние. Ну так как и понятно давно , они не работают . почта давно на охране стоит. Сделала видео с этим всем. Звоню опять. Они говорят тогда завтра к 9 утра подъезжайте в отделение. Ведомости еще не сдадут и вы получите. Приехала сегодня ровно в 9. Девушка в отделении улыбаясь чуть ли не смеясь говорит что выплатной период в этом месяце с 3 по 22 число. Получить вы могли только с 18 по 22 число. Я в шоке. Оно все улыбается. Потом до меня доходит что в 21 и 22 числа это сб и ВС. Это отделение в отличии от других не работает. Т.е. получить я могла всего три дня 18, 19,20. С 9до 19.00 пр всем при этом что 18 числа мне выплату не доставили и никто со мной на протяжении всего периода не связывался. Звоню на почту опять. Они говорят все правильно. Такие у нас правила. Какие правила. Не приносить выплату и работать не по расписанию. Оставили от меня обращение. А деньги можете получить с 3 марта по 25 (опять 25, а не 22!). Звоню в сфр они - ничем не можем вам помочь. Поэтому вопросов у меня три, помогите пожалуйста: 1. Насколько правомерно такое поведение почты России , куда можно пожаловаться на них и не наврежу ли я себе? 2. Что делать в такой ситуации , сфр не хочет ничего менять. Деньги у нас и вы получите 18 две выплаты сразу. А на что мы с ребенком будем жить плевать. Я работала. Но в декабре потеряла работу. Из-за болезни. Голос временно отсутствовал. И мне намекнули уволиться. И я только начала работать в новой компании. Только первый аван получила. З. П. Аж 3 . почта нас оставила голыми с ребёнком. 3. Можно ли сфр раньше вытянуть это пособие? Заранее благодарю за ответы.
, вопрос №4870566, Наталья Dragons, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Можно ли вернуть телефон обратно в магазин при условии что упаковка не вскрывалась и все пломбы в первоначальном виде?
Добрый день. Можно ли вернуть телефон обратно в магазин при условии что упаковка не вскрывалась и все пломбы в первоначальном виде?
, вопрос №4869921, Андрей, г. Москва
Гражданское право
Готовы ли вы работать на таких условиях прозрачности?
Добрый день! Мне нужна юридическая помощь по следующему вопросу (г. Москва): Задача: Подготовка и подача в районный суд заявления об индексации присужденных денежных сумм (ст. 208 ГПК РФ). Основной долг (имущественный спор) составлял около xxx 000 руб., выплачен с задержкой в 2 года. Обязательное условие: В договор должен быть включен пункт о взыскании судебных расходов на оплату ваших услуг с должника (ст. 100 ГПК РФ). Финансовая прозрачность: Мне нужен договор на полную сумму вашего гонорара и официальный платежный документ (чек/квитанция) на эту же сумму. Никаких разделений на "официальную" и "неофициальную" части — я намерена взыскать с должника каждую копейку ваших услуг. Дополнительно: Также потребуется взыскание почтовых расходов и госпошлин (если возникнут). Подскажите вашу стоимость "под ключ" (подготовка, подача, участие в суде до вынесения решения об индексации и взыскании расходов). Готовы ли вы работать на таких условиях прозрачности?»
, вопрос №4869477, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 21.04.2015