Изменение границ участка
Добрый день, прошу помощи! Суть проблемы: у меня есть зарегестрированный (имеется право собственности) дачный участок земли. Данный участок получен в результате наследования 1/2 части земли и 1/2 части дома. Одна из участка проходит через середину дома. Дом не оформлен в собственность, т.к. фактически дом поделен по- другому ( по перек, а не по вдоль). Сейчас я хочу перенести эту границу на край дома, т.е. землю под моей половиной дома и сам дом отдать угому наследнику. Нужно ли вновь делать межевание? И если нужно делать межевание, то правда ли то, что существуют нормативы отступа от водоема и асфальтированной дороги? И как быть, если мой участок находится между асфальтированной дорогой и озером и расстояние между этими объектами 39 метров?
- IMG_20150422_192444.jpg
- IMG_20150422_192036.jpg
Нет у меня право собственности на 1/2 земельного участка, межевание сделано, есть землеустроительное дело и установлены границы участка, есть кадастровый план
Если вы нехоитете выделить свою часть дома в натуре, т.е. разделить дом, то вы вправе заключить с соседом соглашение о порядке землепользования земельным участком, на основании которого кадастровый инженер составит схему, где будут указаны границы ваших частей. Т.Е. сам участок останется в вашей долевой собственности, со своим кадастровым номером площадью, а в кадастровом учете можно будет на основании данного соглашения и схемы поставить на учет части участка и затем зарегистрировать это соглашение в ФРС. Такое соглашение будет действительно для последующих покупателей. Причем данное соглашение может быть составлено так, как вы договоритесь, не обязательно высчитывать по 1/2 доли, если будет достигнуто соглашение между сторонами. Касательно границ участка на местности, вам будет необходимо только выполнить 1 условие — каждая из частей должна иметь доступ к территории общего пользования. Если это условие выполнить невозможно, тогда сразе в межевом плане формируйте часть участка для обременения ее сервитутом и ставьте эти части на кадастровый учет.