Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел жилья
Здравствуйте, у меня с матерью и сестрой преватизированна квартира в равных долях 66 кв.м. как мне продать свою долю? Или лучше оформить через дарение? Я слышала, что у остальных собственников есть первоочередное право выкупа и я должна послать им какое-то письмо, так ли это? Как быть в случае дарения?
Заранее спасибо за ответ.
Добрый день.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Добрый день,
Как быть в случае дарения?
ольга
да, Вы можете подарить свою долю, однако, если в результате этой сделки Вы получите стоимость этой доли, то такую сделку остальные собственники квартиры смогут признать недействительной (притворной), прикрывающей сделку купли-продажи доли. Удачи.