Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста как лучше оформить часть домовладения. Мама хочет сделать дарственную на часть домовладения на меня, а вторую половину на брата,но я думаю, что лучше заключить договор купли продажи.
Подскажите как лучше поступить, чтоб потом не было проблем.
Подскажите пожалуйста как удобнее и без мороки все оформить
Здравствуйте.
Да, действительно есть два способа переоформления права собственности в Вашем случае:
1. Договор купли-продажи:
Заключается в простой письменной форме между сторонами. Сдается в Росреестр для перехода права собственности на Покупателей. Расходы на государственную пошлину: в зависимости от назначения земельного участка до 4000 рублей. Мама должна будет по договору купли-продажи получить доход и отчитаться за него.
2. Договор дарения
Также заключается в простой письменной форме, также сдается в Росреестр для перехода права собственности на Покупателей. Такие же расходы. Если Вы близкий родственник, то налог на дарение не платится.
Различие: Если Вы с братом состоите в браке, то в случае заключения Договора купли-продажи, 1/2 доля будет является совместно нажитым имуществом, и будет подлежать разделу в случае развода. Если Вы заключите договор дарения то данная собственность будет является индивидуальной собственностью.
Вы можете обратиться за составлением данных договор, плюс проконсультируем по необходимому пакету документов.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
