Квартира куплена в браке, но доли не выделялись, собственник только муж. Сейчас муж хочет подарить квартиру супруге. Требуется ли сначала выделить доли (50/50), а только потом дарить долю мужа супруге? Возможно ли сразу подарить квартиру супруге? Какие документы необходимы для регистрации договора дарения в регистрационной палате ?
Добрый день. Можно подарить всю квартиру, налог на дарение не платится. т.к. вы близкие родственники.
Оксана,
Здравствуйте.
Да, сначала необходимо выделить доли, и только потом дарить. При этом, сначала необходимо выделить доли и зарегистрировать такой выдел, а только потом — дарить и регистрировать такое дарение.
Документы для раздела:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя для предъявления специалисту отдела приема – выдачи документов;
2) заявление о государственной регистрации права собственности супруга, в собственность которого переходит имущество, заявление о государственной регистрации перехода права собственности от второго супруга;
3) документы, подтверждающие оплату госпошлины за государственную регистрацию права.
4) брачный договор (оригинал и копия) или соглашение о разделе совместно нажитого имущества (в 2-х подлинниках, в случае нотариального удостоверения соглашения, возможно представление одного подлинника и копии);
5) копия свидетельства о заключении брака (оригинал предъявляется специалисту отдела приема-выдачи документов для обозрения).
Документы для дарения:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности. Заявления на государственную регистрацию подаются всеми сторонами договора либо их представителями.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия. Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме. Если правоустанавливающий документ был нотариально удостоверен, должен быть представлен подлинный экземпляр правоустанавливающего документа и его надлежащим образом заверенная копия (например, нотариальное удостоверение).
4. Документ, подтверждающий нахождение имущества (доли), которая дарится, в личной собственности. Уточните в рег органе, как пишется такое заявление.
С уважением.
Андрей Шестаков.
Добрый день, Оксана! Подарить долю в совместной собственности супругов без предварительного определения долей нельзя. Наиболее рациональным в этой ситуации является заключение брачного договора, в котором будет закреплёно, что квартира является собственностью одного из супругов, в вашем случае — жены. На основании этого договора нужно будет зарегистрировать право собственности супруги в ЕГРП.
Удачи вам!
