Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Пейнтбольный участок на огородном участке
Можно ли открыть пейнтбольный клуб на большом огородном участке, который находится напротив дома в небольшой деревне около города.
, Евгений, г. Дятьково
Юрий Салмин
Добрый день!
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 N 112-ФЗ на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства разрешается непредпринимательская деятельность по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
В связи с этим, чтобы избежать возможных конфликтов с соседями и сельской администрацией, возможно стоит рассмотреть вариант расположения клуба в другом месте или согласовать использование земельного участка для целей, не связанных с сельским хозяйством, с местной администрацией.
Земельный участок оформлен как сельскохозяйственный. Возможно ли как-то перевести этот земельный участок в другую категорию (для предпринимательской деятельности). Проблем с соседями и администрацией деревни не будет, а вот с проверкой из города могут быть проблемы.
Собственник земельного участка в соответствии с частью первой ст. 263 ГК РФ может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Изменение вида разрешенного использования земельного участка регламентируется ст. ст. 37-39 ГСК РФ.
Для определения возможности размещения клуба на земельном участке Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления и написать заявление соответствующего образца. Также необходимы кадастровый паспорт участка, свидетельство о собственности на землю и т.д.