Добрый день! Осенью приобрела квартиру у застройщика, 100% оплата, не кредит, не рассрочка, на момент покупки замужем не была, имеется справка и текущие документы. Сдается дом в эксплуатацию зимой этого года, но летом выхожу замуж. Хотела бы уточнить, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
Хотела бы уточнить, квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?
Варвара
Да, это будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. св-во о праве сосбтвенности Вы получите в браке и она в случае чего будет подлежать раздлелу пополам Заключайте сразу брачный договор, в котором пропишите, что он не будет претендовать на квартиру
А ещё лучше отложите свадьбу на зиму, после регистрации права собственности на квартиру. :-)) А если серьёзно, то вопрос спорный, поскольку сделку Вы совершили и свои обязательства по оплате выполнили до регистрации брака. Всё дело в том, что общим имуществом супругов является имущество, приобретённое в период брака на общие доходы супругов либо доходы одного из супругов. Вы же, как я указал, приобретаете это имущество до брака, то есть не на доходы супругов либо одного из них. Кроме того, приведённую в Семейном кодексе формулировку «приобретённое» следует толковать как сделку, совершённую до регистрации брака, а не как момент регистрации права на имущество, поскольку право на имущество возникает в силу сделки, а государственная регистрация лишь подтверждает наличие возникшего права. Но лучше всё же, чтобы избежать возможных судов, оформить брачный контракт, а если будущий супруг откажется -отложить регистрацию брака на «после» регистрации права собственности на квартиру.
Спасибо большое! Но дело в том, что отложить регистрацию вряд ли удасться, т.к будет ребенок. Выручит только брачный контракт?
Совершенно согласен с коллегой из Серпухова, чем больше имущества — тем корыстнее. По статистике, каждый второй брак распадается, так что надейтесь на лучшее, а готовьтесь всё же к худшему.
а что он без брака не может признать ребенка путем написания заявления в ЗАГСе? не вижу в этом проблем, лучше признать ребенка без брака, чем делить потом квартиру
Не думали над этим вопросом, думаю, что в случае чего (развода-то не планируется, просто консультируюсь, т.к хочу быть готова ко всему), он и претендовать не будет, у него полно своей недвижимости.