Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли квартиры
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, получили в наследство квартиру менее 3-х лет назад, две доли (равные) я и брат. Квартира стоит 1 500 000, брат выкупает мою долю за 850 000. Мы можем воспользоваться имущественным вычетом по 500 000, т.е. я обязана выплатить подоходный налог (850 000-500 000)*13%=45 500? В какой срок подавать декларацию если брат будет выплачивать 2 года? И может ли он сделать возврат подоходного налога 850 000*13%= 110 500, не смотря на то что мы родные брат с сестрой? Если может, то только после все выплаченной суммы когда он будет собственник всей квартиры?
Добрый день, Анна! Вы, при продаже своей доли в квартире, сможете воспользоваться правом на налоговый вычет, предусмотренный пп.1 п. 1 ст. 220 Нк РФ. А вот ваш брат не сможет получить налоговый вычет предусмотренный пп. 3 п. 1 ст 220 НК РФ, так как в вашем случае будет иметь место сделка между взаимозависимыми лицами (ст. 105.1 НК РФ), а согласно п. 5 ст. 220 НК в данном случае налоговый вычет не предоставляется.
И, к стати, в вашем случае налоговый вычет будет в размере всей суммы продажи, то есть 850 т.р., так как максимальный размер такого вычета составляет 1 млн. руб.
Удачи вам!.
Т.е. если бы мы оба продавали свои доли налоговый вычет делился бы по долям, а раз я продаю то весь вычет полагается мне? В этом случае мне все равно нужно подавать декларацию? И когда после выплаты всей суммы, оплата разтянется на 2 года?
Да, именно так.
И тут вы правы.