Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Повлияет ли на продажу квартиры ребенок (4 года), прописанный в нее после приватизации и как?
Римма Здравствуйте!
Сделки с недвижимостью, собственниками
которой являются несовершеннолетние, учитывая их недееспособность, находятся на
особом контроле государства, основным
контролирующим органом в этом вопросе являются органы опеки и попечительства по
месту жительства ребенка. Все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних (т.е. даже принадлежащих им
в какой — то доле), могут осуществляться только по согласованию с этими
органами. Ни один нотариус, как показывает практика, не зарегистрирует такую
сделку, если не будет соответствующего разрешения.
Иное дело если квартира не
принадлежит несовершеннолетнему, а он только в ней прописан, то есть он ей
только пользуется, по смыслу закона такового разрешения не требуется.
Но если только ребенок состоит на учете в органах опеки, в
связи с тем, что он, например, остался без родителей и находится под Вашей опекой,
и сделка в дальнейшем может повлиять на его интересы, в этом случае сделка у
нотариуса может быть зарегистрирована только
с одобрения органов опеки.
Вкратце – все. Основание:
— ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 26, 28, 37
Гражданского кодекса РФ.
Надеюсь, я Вам помог немножко разобраться в Вашем
вопросе,
Всего хорошего и удачи!