Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кооперативная квартира
Здравствуйте. Родители моего мужа будучи в браке, имея двух несовершеннолетних сыновей, в 1986 году приобрели квартиру в кооперативном доме, где муж с братом были прописаны с момента приобретения до сегодняшнего дня. Собственником по документам является одна мать. Имеют ли право муж с братом на выделение долей? (Пай был выплачен, мы еще не были совершеннолетними) И может ли мать их выписать?
к сожалению, особенности кооперативного строительства жилья, действовавшие в обозначенное вами время, предполагали членство совершеннолетних лиц в кооперативе. Паенакопления, выплаченные участником кооператива поступали в его собственность либо в общую собственность супругов, если пайщик находился в зарегистрированном браке. В ваше ситуации, мать является титульным пайщиком — участником кооператива, которой после выплаты пая была предоставлена квартира. В отношении этой квартиры действует режим общей собственности супругов, в связи с чем матери юридически принадлежит лишь 1/2 доля в праве, а оставшаяся 1/2 доля принадлежит ее супругу — отцу вашего мужа. Об отце вы не пишите ничего, из чего позволю сделать предположение, что его может быть нет в живых. В таком случае 1/2 доля подлежит распределению между наследниками поровну: это мать, ваш супруг и его брат. А вот вопрос о том, воспользовался ли каждый правом на наследство решается исходя из того, жив ли отец, если нет то когда он умер, кто обращался к нотариусу, отказывался ли кто-либо от наследства, кто оставался проживать квартире после смерти отца.
Дети не имеют прав на имущество своих родителей. Потому выделение доли в квартире на этом основании невозможно. А вот если на предыдущие вопросы будут получены ответы не в пользу вашего супруга, то мать легко может выписать вашего мужа из квартиры (я так понимаю, фактически он там не проживает)
Здравствуйте, Евгений. Спасибо, что отвечаете на вопрос. Отец жив и здоров. Муж некоторое время не проживал с родителями, т. к. жил на моей площади.Так же и его брат в данное время проживает у своей жены. Но наша семья полгода назад временно переехала жить к родителям мужа. Вопрос о выделении долей у меня возник потому, что раньше, насколько я знаю, когда приватизировали квартиры при наличии несовершеннолетних детей, то дети потом имели право на включение их в приватизацию.
рад, что мои измышления не оправдались :-)
и все же, выплата паевых взносов за кооперативную квартиру является совершенно иным основанием, отличным от приватизации, приобретения права собственности. До тех пор пока вы живете вместе с его родителями и ладите, вам ничего не угрожает. Пока вы вселены в квартиру в качестве членов семьи собственника. При прекращении таковых (а по смыслу закона речь идет о прекращении ведения общего хозяйства, например) собственник вправе поставить вопрос о вашем выселении. Вам в помощь можно сослаться на ч. 4 ст. 31 ЖК, предусматривающую возможность сохранения права пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника на определенный судом срок. Но это не тождественно возникновению права собственности на долю в квартире. Родители мужа вправе самостоятельно решить вопрос о дарении, например, вашему супругу доли в собственности, но это будет лишь их воля