Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста выход из следующей ситуации. В своей квартире на 1 этаже хочу сделать перепланировка водяных труб. Для осуществления перепланировки требуется доступ к коммуникациям в подвале, но там кто-то поставил железную дверь и попасть туда невозможно. Хозяина найти не могу, никто не знает чья эта дверь. Обращался в ЖЭУ, они тоже ничем помочь не могут. Возможно ли как-то вскрыть дверь, если хозяина двери нет? Насколько мне известно подвал никак не закреплен за собственниками квартир, по сути он ничей.
Здравствуйте!
Если он не закреплен за собственниками помещений, тогда в управляющей компании Вам должны помочь, ведь они осуществляют обслуживание общего имущества многоквартирного дома в состав которого включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование. Ключи должны быть у них или на ОДС у техников, иначе как быть на случай аварии?
Ключей ни у кого нет, уточнял у коммунальной сервисной компании, управляющей управляющей по дому, соседей. Я предполагаю что эта дверь принадлежит обслуживающей компании, но ключи были утеряны очень давно. В сервисной компании сказали что на случай аварии они её вскроют сами, а мой случай не аварийный и я должен составить акт (какой они сами не знают) для вскрытия двери и подписать у двух соседей.
С момента приобретения права собственности на жилое помещение, Вы приобрели право пользования подвальным помещением. При приобретении в собственность помещения в МКД, к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Вы можете инициировать собрание собственников МКД и выставить данный вопрос на рассмотрение с привлечением представителей УК, после чего вскрыть.