Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Порядок продажи долевой собственности
хотим продать землю, доля наша 58, доля другого дольшика 38, с другим дольщиком договорился о продаже покупатель, а с нами пока нет. и просят подписать документ, что мы согласны на продажу ихней доли. мы тоже хотим продать этому же покупателю свою долю но еще не решили точно сумму.. как вообще происходит продажа земли с долевой собственностью по закону, чтобы не обманули?
Уточнение от клиента
пять восьмых и три восьмых. участок с деревянным домом в центре города. дом хотят снести, т.к. идет посторойка вблизи многоэтажного жилого дома
, Станислав, г. Ижевск
Артём Минасян
Добрый вечер Станислав!
Уточните пожалуйста категорию земельного участка.
И еще Вы указываете две доли 58 и 38 итого 96. значит ли это что есть еще один собственник или это опечатка?
Похожие вопросы
Как совершить дарение в трёх-стороннем порядке?
Как совершить дарение в трёх-стороннем порядке? Я с сестрой нахожусь в общей долевой собственности на земельный участок и здание в Московской области (1/2 у меня, 1/2 у неё). У моей матери в собственности находится квартира в Москве. Мы с сестрой хотим совершить дарение нашей бабушке, а мать собирается подарить в дар мне квартиру. Как всё грамотно сделать? Спасибо за ответ.
Возможно ли оформить доверенность на продажу (полное распоряжение) её долей от моего имени?
Добрый день! Дом находится в долевой собственности с моей родной сестрой. Возможно ли оформить доверенность на продажу (полное распоряжение) её долей от моего имени?
Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку
Необходимо дать рекомендацию по порядку расторжения предварительного договора купли продажи земельного участка и договора на застройку.
Здравствуйте, могу ли я оформить банкротство как физические лицо, если я пошла в декрет и у меня из имущества только долевая собственность
Здравствуйте, могу ли я оформить банкротство как физические лицо, если я пошла в декрет и у меня из имущества только долевая собственность
Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было
Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.
В Вашем случае действуют общие правила Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми порядок владения пользования и распоряжения имуществом находящимся в общей долевой собственности определяется по соглашению ВСЕХ ее участников.
Любой участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать отдать в залог или распорядиться своей долей иным образом. Однако если речь идет о возмездном отчуждении, а у Вас именно такой случай, должны соблюдаться правила о преимущественном праве остальных участников долевой собственности, указанные в статье 250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Если Вам потребуется уточнение или пояснение, обращайтесь.