Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

352 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
352 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Порядок продажи долевой собственности

хотим продать землю, доля наша 58, доля другого дольшика 38, с другим дольщиком договорился о продаже покупатель, а с нами пока нет. и просят подписать документ, что мы согласны на продажу ихней доли. мы тоже хотим продать этому же покупателю свою долю но еще не решили точно сумму.. как вообще происходит продажа земли с долевой собственностью по закону, чтобы не обманули?

22 Мая 2012, 20:08, вопрос №7942 Станислав, г. Ижевск

Уточнение клиента

пять восьмых и три восьмых. участок с деревянным домом в центре города. дом хотят снести, т.к. идет посторойка вблизи многоэтажного жилого дома

23 Мая 2012, 08:28
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 676 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Минасян Артём Гарегинович

    Добрый вечер Станислав!

    Уточните пожалуйста категорию земельного участка.

    И еще Вы указываете две доли 58 и 38 итого 96. значит ли это что есть еще один собственник или это опечатка?

    22 Мая 2012, 20:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Минасян Артём Гарегинович

    В Вашем случае действуют общие правила Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми порядок владения пользования и распоряжения имуществом находящимся в общей долевой собственности определяется по соглашению ВСЕХ ее участников.

    Любой участник общей долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать отдать в залог или распорядиться своей долей иным образом. Однако если речь идет о возмездном отчуждении, а у Вас именно такой случай, должны соблюдаться правила о преимущественном праве остальных участников долевой собственности, указанные в статье 250 ГК РФ:

    Статья 250. Преимущественное право покупки

    1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
    2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
    3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
    4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
    5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

    Если Вам потребуется уточнение или пояснение, обращайтесь.

    23 Мая 2012, 20:19
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats