То есть один из собственников хочет использовать квартиру только для занятий с учениками (не проживая там), при этом устраивая проходной двор в квартире, где он владеет 1/2 квартиры. Он приводит по 3 ученика в день, в среднем, сидит с ними по 1,5 часа с каждым. Можно ли это второму собственнику запретить приводить учеников?
а) Если он не ИП
б) Если он станет ИП.
Согласно ЖК РФ собственник имущества несет бремя содержания своего имущества и лишить его права собственности на это имущество, если бремя его содержания выполняется,- невозможно. Однако, как и сдача квартиры в аренду, так и использование жилого помещения с целью его предпринимательской деятельности — должны быть согласованы с сособственником. «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.» Также незабываем о неуплате налога при получении прибыли. это будет налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Уклонение от уплаты налогов может быть квалифицированно как нарушение закона, что повлечет за собой соответствующие санкции (ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ, ст. 198 УК РФ)
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Может ваш сособственник выделить через суд себе долю из общего имущества, которая будет равнятся его доли. Допустим суд определит порядок пользования вашим имущестовм. Каждому по комнате. а до этого- эта комната ваше совместное владение.
Спасибо. А на практике хоть одного репетитора привлекли за неуплату налогов по ст. 171 УК или 198 УК? Насколько это реально?