Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте. У нас такая ситуация. В квартире было четыре собственника по 1/4 доли в праве: дедушка, бабушка, дочь, внучка. На основании приватизации от 2000 года. Дедушка умер, бабушка в наследство получила его 1/4 доли, т.е. у нее теперь 1/2 доли в праве. Наследство получила буквально только что, 16 марта 2015 года. Эту квартиру мы продаем целиком за 2 550 000 рублей. Вопрос: будет ли в этом случае налог с продажи квартиры, если менее 3 лет в собственности только 1/4 бабушкина доля? Или будет облагаться только эта доля? Если да, то каким образом? Сумму в договоре ставим полностью 2550 т.р. и прописываем, что квартира принадлежит по праву общей долевой собственности в таких-то долях тому-то и тому-то. Спасибо
Налога к уплате у бабушки не будет, так как в данном случае будет считаться, что все имущество в собственности более трех лет.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим, датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество.