3 ндфл или усн?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, в трёх комнатной квартире, каждый собственник и у каждого своя доля. Есть общий счётчик и на каждой комнате дополнительно свой, Но они официально не разделены. Поэтому квитанции за электричество приходит одна общая. За электричество не платили года 4. Сейчас там долг 100тр. Соседям всё равно они не собираются платить, а я готов оплатить свою часть. Оператор петербурского расчетного центра сказал что могут официально разделить счета при условии что будет решение суда. Получается мне сейчас собирать доки и подавать иск в районный суд? Или расчетныц центр может разделить без суда? А долг просто поровну разделят на 3 комнаты? Или посмотрят по счётчикам которые есть в каждой комнате? И мой нынешний счетчик нужно будет менять на новый всё равно, при официальном разделении? Если это всё же через суд, без помощи юриста самостоятельно смогу организовать? Или если через юриста сколько будет стоить?

Добрый день. У меня вопрос: Я для личных целей купил апартамент родителям в ноябре 2025. Пока делали ремонт поняли что он их не устраивает- локация и соседство. В феврале 2026 на апартамент наложили ограничения по суду( претензия к предидущему собственнику) Апартамент продать не мог. В мае 2026 я зарегистрировался как ИП с ОКВЭД покупка продажа собственной недвижимости УСН доход-расход. В июне 2026 суд снял обременение и я планирую продать этот апартамент. Апартамент покупался для личного пользования и не сдавался в аренду. Сначала я Планировал продать как физлицо и отчитаться по 3 НДФЛ. Как ИП отчитаться меня не устраивает, ведь расход на покупку ,произведенную физлицом до регистрации ИП, ФНС не примет. Понятно, что при продаже апартамента как физлицо ФНС будет настаивать уплатить налог как ИП. В голову приходит вариант: подарить отцу, а он уже пусть продает. Уменьшит ли риски доначисления налога как ИП ко мне в случае дарения отцу? Или просто продать как физлицо? Может подскажите еще какой маневр для уменьшения риска доначисления налога как ИП.

ИП создан в апреле 2025 и одновременно направил заявление о переходе на УСН. Далее 10,09,25 ИП через приложение Мой Налог зарегистрировался в качестве самозанятого и поставлен на учет НПД с формированием уведомления об отказе от УСН. Деятельности по НПД не вел, налог не платил. Через 2 недели (24,09,25) в приложении снялся с учета как плательщик НПД. 02,10,25 в приложение пришло сообщение от ФНС о том, что произошла ошибка при обработке уведомления с формулировкой "Ваше уведомление о прекращении УСН от 10,09,25 не было обработано по техническим причинам". ИП на основании данного сообщения продолжил деятельность в качестве плательщика УСН. В мае 2026 подал декларацию по УСН, которую налоговая приняла и у нее вопросов не возникло. В июле 2026 приходят уведомления о том, что ИП необходимо подать декларацию по НДС и НДФЛ. Направили обращение в налоговую (не уточняли момент по ПНД - о нем мы вспомнили позже) о том что мы на УСН. Налоговая ответила, что поскольку мы подавали заявления на снятие с УСН 10,09,25 - мы снялись с УСН и находимся на ОСНО. Вопрос - законны ли действия налоговой, учитывая тот факт, что 02,10,25 они нам направили сообщение об отсутствии обработки уведомления о снятии с УСН? Ведь если бы они обработали это уведомление , мы бы подали до декабря 25 заявление о переходе на УСН. Но мы этого не сделали ввиду наличия сообщения от налоговой о том, что мы не снялись с УСН и числимся на ОСНО по сей день.

Здравствуйте! Прошу дать юридическую консультацию по вопросу налогообложения при продаже квартиры и применения освобождения от НДФЛ по сроку владения. Мои обстоятельства: * Квартира приобретена по договору купли-продажи. * Дата регистрации права собственности на квартиру: **03.05.2023**. * Стоимость приобретения квартиры: **4 150 000 ₽**. * Планируемая цена продажи квартиры в 2026 году: **5 500 000 ₽**. * Регион нахождения квартиры: **Республика Коми**. * В феврале 2026 года я получил в собственность другую квартиру по договору дарения от близкого родственника. * На момент возможной продажи первой квартиры в 2026 году в собственности будет находиться также подаренная квартира. * Квартира приобреталась с использованием ипотечного кредита. После продажи часть денежных средств будет направлена на погашение остатка ипотечного долга. Прошу дать заключение именно по следующему вопросу: **Могу ли я применить трехлетний минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ как для единственного жилья при продаже квартиры, приобретенной 03.05.2023, учитывая, что в феврале 2026 года я получил другую квартиру по договору дарения от близкого родственника?** Прошу отдельно разъяснить: 1. Считается ли квартира, полученная по договору дарения от близкого родственника, "другим жилым помещением" для целей применения подп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ? 2. Важно ли для применения льготы, что на момент покупки квартиры 03.05.2023 она являлась единственным жильем, а второе жилье появилось только в феврале 2026 года? 3. Применяется ли правило о 90 днях из пп. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ в случае получения другого жилья по договору дарения, или оно относится только к случаям приобретения нового жилья? 4. Если трехлетний срок не применяется, правильно ли я понимаю, что освобождение от НДФЛ наступит после истечения пятилетнего срока владения, то есть после **03.05.2028**? 5. Если при продаже в 2026 году налог возникает, прошу подтвердить расчет налоговой базы: Цена продажи: 5 500 000 ₽ Минус расходы на приобретение: 4 150 000 ₽ Налоговая база: 1 350 000 ₽ НДФЛ: 1 350 000 × 13% = 175 500 ₽. Прошу дать ответ со ссылками на: * конкретные нормы Налогового кодекса РФ (в частности ст. 217.1 и ст. 220 НК РФ); * актуальные письма Минфина России и ФНС России по аналогичным ситуациям; * судебную практику (если имеется). Главный вопрос для меня — существует ли законное основание продать квартиру в 2026 году без уплаты НДФЛ или необходимо ждать до мая 2028 года.

В муниципальной квартире зарегистрировано 3 брата, один неполнородный.Неполнородный брат выплачивает компенсацию за снятие с регистрации остальных братьев посредством заключения предварительного договора купли-продажи.Каковы налоговые последствия для обоих сторон договора, и можно ли избежать уплаты НДФЛ?