Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как делится квартира при разводе взятая в ипотеку
квартира куплена в ипотеку в браке,но оформлена на мужа.как при разводе поделится квартира.и можно ли ее продать.если при разводе делится пополам кому какая сумма,ребенок остается с матерью.
Здравствуйте Анастасия! Супруг является титульным собственником квартиры, тем не менее это имущество является совместно нажитым, где доли супругов признаются равными. В зависимости от обстоятельств в Вашей семье раздел имущества в виде заложенной квартиры может быть разным как в судебном, так и внесудебном порядке. Значение имеют вопросы остатка задолженности по ипотечному кредиту, кто будет осуществлять последующие платежи, наличие общих несовершеннолетних детей, наличие другого имущества движимого и недвижимого, готовность идти на компромиссы. Каждый случай раздела имущества уникален Надеюсь мой ответ Вам помог, удачного дня
Доброе утро!
Если бывшие супруги – созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы по кредиту после развода, долг целиком «виснет» на одном из супругов.При разводе через суд (не по согласию или в соответствии с брачным договором), судья в любом случае разделит квартиру пополам, вне зависимости от того, на кого оформлен ипотечный кредит. Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить компенсацию за расходы, возникшие из-за отказа совместно рассчитываться по кредиту или потребовать разделить кредитную квартиру соответственно внесенным за кредит средствам, например, не 50 на 50, а 60 на 40.Ипотечную квартиру также можно продать, погасить долг и поделить деньги. На такую сделку банк должен дать принципиальное согласие.
Согласно статьи 34 СК РФ:
Имущество, нажитое супругами во время брака, является ихсовместной собственностью
В соответствии статьи 39 СК РФ:
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Т.е. ипотеку вы должны выплачивать в равных долях, по 1/2, несмотря что у Вас 2/3 (Ваша доля и доля ребенка).
Вы вправе продать свою долю и долю ребенка Вашему бывшему мужу.
Расчет прост:
(сумма квартиры — остаток суммы ипотеки на момент развода/3 ) — доля каждого. Вы вправе затребовать у бывшего супруга такую сумму умноженную на 2 (доли Ваша и сына)
Если Вы будете и дальше выплачивать ипотеку, то оставшаяся ипотека делится на 2, т.е. Вы будете оплачивать остаток в равных долях (ребенок здесь не участвует).
Удачи Вам!.