Я и сестра получили в наследство одну квартиру (в равных долях), может ли один из владельцев либо продать свою часть квартиры без согласия второго владельца, либо лишить прав второго владельца. Что вообще один из владельцев может сделать без согласия другого в данной ситуации?
без согласия второго владельца можно подарить свою долю, а продать, обменять можно только по правилам ст. 250 ГК РФ. Лишить ее права на ее долю вы не сможете, если только она не пожелает вам свою долю либо продать либо подарить
Добрый день! В соответствии со ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если будет продавать, то должен предложить сначала вам, а после вашего отказа может продать любому. Ст. 250 ГК РФ. А от подарить имеет право сразу без согласия второго сособственника.
Уважаемый Илья!
Без уведомления и согласия второго собственника (Вашей сестры) Вы можете только подарить Вашу долю в квартире кому-нибудь. Впрочем, таким же правом может воспользоваться и Ваша сестра.
Во всех остальных случаях владение, пользование и распоряжение имуществом, находящемся в совместной долевой собственности, должно происходить по взаимному согласию. обоих собственников. Для отчуждения доли (продажа) необходимо соблюдение права преимущественной покупке доли.вторым собственником.
