Добрый день! Дедушка моего мужа 10 лет назад по собственному желанию прописал мужа в уже приватизированную квартиру. Затем у мужа родился ребенок, и его прописали к отцу. Может ли дедушка выписать их обоих и подать в суд и взыскать с мужа деньги за то, что в течение этих лет муж не платил за эту квартиру?
Добрый день.
Собственник жилого помещения имеет право выписать иных лиц.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги гласит:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещения.
Таким образом, претензии по задолженности будут коммунальные службы будут предъявлять дедушке.
Здравствуйте, Анна!
В силу ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ выселить своего внука и правнука из квартиры дедушка может либо на основании добровольного согласия последних, либо на основании решения суда при наличии соответствующих обстоятельств (прекращение семейных отношений, неведение совместного хозяйства и наличие у его внука иного жилого помещения, пригодного для проживания; нарушение прав и интересов соседей; использование квартиры не по назначению; бесхозяйственное обращение с квартирой).
К сожалению, содержание Вашего вопроса не позволяет точно установить: проживают (проживали) ли в данной квартире муж и его сын. Ибо если они не проживали, то у дедушки есть возможность выселить их на основании судебного решения, если ему удастся доказать, что они не проживали в данной квартире, имеют иное жилое помещение, пригодное для проживания, не несли расходы по оплате коммунальных платежей, не вели с дедушкой совместное хозяйство.
Что касается оплаты коммунальных платежей, то взыскать расходы в судебном порядке можно только за последние три года. Размер расходов зависит от факта проживания в данной квартире. Если проживают, то 2/3 от всех платежей. Если нет и в суде будет доказано, что они перестали быть членами семьи собственника, то расходы они нести не будут, при условии наличия в квартире индивидуальных приборов учета (то есть при условии, что ряд платежей не рассчитывался исходя из количества зарегистрированных лиц).
С уважением, Ольга
Спасибо за ответ! Нет, ни внук , ни правнук не проживали и не проживают в данной квартире. Еще вопрос: дедушка прописывал своего внука с целью, чтобы квартира после смерти дедушки перешла внуку. Но как я понимаю на деле внук не будет иметь право на квартиру после смерти дедушки, даже если он останется прописан в квартире, поскольку он был прописан после приватизации?
Анна, общая картина следующая:
если не будет завещания, то наследство переходит по закону в порядке очередности. Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Иными словами, внук дедушки является одним из наследников первой очереди, если его родителя, приходящегося сыном/дочерью дедушки нет в живых. Остальное (зарегистрирован в квартире или нет) — нюансы.