Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложная ситуация
Здравствуйте! Собираемся купить квартиру сейчас,но есть проблема в ней прописан несовершеннолетний,проблема в том что им нужны деньги водиться в долевое строительство в другом городе,и органы опеки не дадут добро на продажу! Им сейчас нужен миллион вложить,хозяйка с мужем прошипуться у дочери. Через 5 месяцев ему исполниться 18 лет ,и договор оформим на куплю продажу без проблем! Но сумма эта нужна ей сейчас,она готова на любые условия... Скажите как себя обезопасить,или оформить письменно это грамотно?
Здравствуйте, если несовершеннолетний не является собственником жилого помещения, после регистрации на Вас права собственности Вы вправе будете снять его с регистрационного учета и выселить в судебном порядке как утратившего право пользования на основании того, что он не является членом семьи нового собственника. При этом Вам не потребуется заключения органа опеки и попечительства. Наличие зарегистрированных граждан в жилом помещении никак не влияет на переход права собственности.
Здравствуйте Вячеслав! Грамотный Предварительный договор купли-продажи и Соглашение о задатке помогут обезопасить Вас на те самые 5 месяцев, пока не будет совершена основная сделка, а если что-то изменится и продавец начнет отказываться по тем или другим причинам, то обратившись в суд, переход права собственности на квартиру в Вашу пользу состоится на основании решения суда. Ознакомиться специалисту с документами на приобретение жилья по ДДУ будет не лишним и поможет исключить риски не получения строящегося жилья, однако это нужно больше продавцам квартиры, которую Вы намерены приобрести. Надеюсь мой ответ Вам помог, удачного дня