Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Квартирный вопрос
Здравствуйте
Моя мать хочет передать мне квартиру но хочет иметь гарантии что она останется там прописана до смерти,а также что после смерти на квартиру не будет претендовать ее второй сын.Какие есть варианты?
Добрый день. Мать может подарить Вам квартиру, единственным собственником становитесь Вы. В свою очередь регистрируйте мать в данной квартире. Выписать ее сможете при желании, но на это нужны будут веские основания и решение суда.
как вариант заключение Договора ренты, предусматривающий отчуждение жилого помещения, подлежит (наряду с нотариальным удостоверением) обязательной государственной регистрации. Достаточно строго урегулирован законом вопрос об обеспечении выплаты ренты недвижимого имущества (ст. 587 ГК): получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество. Ныне действующий ГК РФ выделяет три разновидности единого по своей сути рентного договора: постоянную ренту (ст. 589-595 ГК), пожизненную ренту (ст. 596-600 ГК) и пожизненное содержание с иждивением (ст.601-605 ГК). При этом дифференциация договорных отношений проводится лишь по частным признакам (таким, как форма предоставления содержания, субъектный состав обязательства, возможности правопреемства и выкупа ренты и т.д.). Рентный договор не допускает отчуждения жилья в какой бы то ни было форме покупателем при жизни продавца. Продавец вправе расторгнуть договор в судебном порядке, доказав невыполнение приобретателем обязательств по содержанию продавца. В случае удовлетворения судом искового требования о возврате жилья расходы по содержанию продавца, произведенные покупателем, не возмещаются.
Валерий, добрый день! Вы можете заключить договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя в квартире. В этом случае право на квартиру Вам перейдет при жизни матери.
Возможно составление завещания. Право на квартиру перейдет Вам после смерти матери, однако важно учесть ст. 1149 ГК РФ (право на обязательную долю). Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя..., нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Либо рента. либо купля-продажа с правом пожизненного проживания. Решать Вам. По оформлению дешевле выйдет оформить куплю-пордажу