Продажа части участка
Здравствуйте,Я хочу продать часть участка .С чего нужно начать?Куда нужно обратится ?Какие документы оформить?
, Варвара, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Для того, чтобы продать участок, последний должен находится в Вашей собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Для раздела участка Вам необходимо заключить договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером. Кадастровый инженер осуществит подготовку межевого плана земельного участка исходя из Ваших пожеланий, который необходимо будет согласовать с соседними землепользователями, если границы их участков не определены кадастровом учете. По условиям договора на проведение кадастровых работ межевой план передается Вами или кадастровым инженером в Кадастровую палату, которая по итогам проверки и регистрации выдает Вам кадастровый паспорт и Выписку из кадастрового паспорта, в которых отражаются новые границы уже 2 земельных участков. После получения на руки указанных документов, Вы обращаетесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью получения 2 новых свидетельств о государственной регистрации права в отношении земельных участков. После получения последних Вы вправе продать один из участков, составив и заключив с покупателем договор купли-продажи, который необходимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права на земельный участок.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Какая цель продажи? Если Вы хотите сделать два разных участка и один продать, то Вам необходимо сделать так как описала выше моя коллега. Только помните, что разделить участок можно, если ни один из них не будет меньше минимальной площади.
Если Вы не хотите тратить деньги и намерены продать долю в праве собственности, то Вам необходимо составить договор купли-продажи доли и сдать его (вместе с покупателем) в Росреестр.
Похожие вопросы
Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже, и Если да то За сколько долей?
Подскажите Надо ли платить налог при продаже земельного участка , если ситуация: Моя мама умерла 20 лет назад и земельный участок поделился между тремя наследниками между мной , моим братом по маме и отчимом (мужем мамы). Уже 15 лет назад все вступили в наследство. Мой брат подарил мне свою долю в земельном участке 2 года назад и сейчас отчим хочет по договору дарения мне свою долю подарить. Если сейчас я хочу этот участок продать, Нужно ли мне платить налог при продаже , и Если да то За сколько долей?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу участка, купленного в браке, при ее личном присутствии?
Скажите пожалуйста, при продаже земельного участка купленного в браке обязательно ли нотариальное согласие супруги если она присутствует на сделке лично.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как можно получить в собственность часть пустыря?
Здравствуйте. Имеем в собственности земельный участок ижс в черте города. За нашим участком пустырь. На публичных кадастровых картах пустырь не имеет кадастрового номера. Хотели немного увеличить размер своего участка путем перераспределения земли за счёт части пустыря. Пришёл отказ, так как пустырь не имеет кадастрового номера. Как можно получить в собственность часть пустыря?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при продаже дома и участка, оформленного в собственность в 2026 году?
Здравствуйте! Мы приобрели домовладение в 2005г на участке,но участок не был в собственности. Участок в собственность оформили только в 2026году. При продаже участка и дома,нам нужно платить налог с продажи участка или нет? Спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если границы участка в СНТ не совпадают с фактическими и захвачены соседями?
добрый день. приобрели участок в снт в 2025г, отмежеван участок был в 2008г. после приобретения участка вызвал кадастрового инженера для определения границ участка на местности, выяснилось что реальные точки границы участка смещены от сложившейся годами до нас межи между участками, т.е. соседи находятся на нашей территории около 0,5м и на нашей территории находится часть их строения сарай-баня(на кад.учете не стоит). на мое предложение сместить устоявшуюся межу хотябы до границы их постройки отвечают отказом и утверждают что это их земля. Их участок тоже отмежеван и стоит на кад. учете и по карте наши участки не пересекаются. как нам быть? дарить им этот кусок желания нет, участок и так не велик. я так понимаю закон на нашей стороне, но как правильно нам донести до соседей что они не правы. Для ясности прикреплю схематичное изображение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.