Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Разрешение соцопеки на продажу квартиры

Мы переезжаем в другой город по работе. Чтобы продать квартиру нужно разрешение соцопеки,т.к. дети тоже собственники. Мы хотим дать им долю в бабушкиной квартире, на что соцопека ответила,что родственные сделки запрещены законом. Предлагают одновременную сделку, сдесь продать, а там купить. Но у нас так не получится, потому что между городами 2000 км, и нужно половину суммы брать в ипотеку,а ипотеку дадут только через пол года после отработки на новом месте. Вправе ли они отказать нам в продаже, если мы предлагаем равноценную квартиру только у бабушки.

21 марта 2015, 13:41, Надежда Николаевна, г. Красноуфимск

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Надежда Николаевна!

соцопека ответила, что родственные сделки запрещены законом.
Надежда Николаевна

А каким именно — опека не сказала?

Сделки между родственниками не запрещены, если они соответствуют требованиям законодательства.

В Вашей ситуации есть два варианта решения проблемы:

1. Денежные средства от продажи собственности несовершеннолетних положить на их счета. Деньги будут лежать на счете до тех пор, пока Вы не надумаете (или не появится возможность) купить в другом городе иное жильё. И тут как раз эти деньги пригодятся — опека разрешит направить денежные средства на покупку недвижимости несовершеннолетним.

Это вариант для Вас самый оптимальный.

2. Бабушка дарит внукам доли в квартире, не меньшей площадью, чем отчуждаемая (просто опека боится, что если будет купля-продажа между бабушкой и внуком, то это можно будет оспорить, а дарение практически не оспаривается), и Вы получаете разрешение на продажу долей несовершеннолетних.

Удачи!

21 марта 2015, 13:49

Надежда Николаевна

Клиент, г. Красноуфимск

Спасибо! А если они все таки не захотят давать разрешение на родственную сделку, что им отвечать?

21 марта 2015, 15:17

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Надежда Николаевна, Вы же обратились с заявлением в опеку? Вот на это заявление опека должна предоставить одно из двух: либо постановление о разрешении на отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним собственникам, либо отказ в предоставлении такого разрешения. И вот в этом отказе будет основание, по которому разрешение не выдано.

Будем смотреть…

21 марта 2015, 19:22

Похожие вопросы

Налоговое право

Куда мне надо сдать декларацию при продаже квартиры?

Здравствуйте! Продаю квартиру в моск.обл., сама живу и прописана в другом регионе. Куда мне надо сдать декларацию при продаже квартиры?

Сегодня в 01:34, вопрос №4090437, Лана, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Скажите пожалуйста, как поменять квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и личных средств в качестве первоначального взноса в строящемся доме на другую в этом же доме?

Добрый день. скажите пожалуйста, как поменять квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала и личных средств в качестве первоначального взноса в строящемся доме на другую в этом же доме? Дом еще недостроен, а квартира естественно еще не готова. Какие законодательные нормативы привести представителю застройщика, чтобы получить согласие с их стороны? Представитель застройщика утверждает, что такое возможно только через продажу квартиры.

Вчера в 06:52, вопрос №4089302, Владимир Владимирович Анпилов, г. Ханты-Мансийск

1 ответ

Налоговое право

Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было

Добрый день ! Помогите решить ситуацию. В один год была продана квартира 55 м2 и куплена большей площади 69 м2. Имеется 2 детей. Но так же в собственности есть жилой дом площадью 144 м2, каждый ( я, муж, 2е детей) имеет 1/4 от этой площади. Но на момент продажи квартиры собственность была только на муже. Обязана ли платить налог с продажи, если на момент продажи собственности у меня не было.

17 апреля, 12:48, вопрос №4088346, Полина, г. Нижний Новгород

1 ответ

Налоговое право

Как высчитывается налог при продаже квартиры по долям разными собственниками, владеющими разное время, 2

Как высчитывается налог при продаже квартиры по долям разными собственниками, владеющими разное время, 2 доли давно в собственности и не облагаются налогом, а одна третья доля недавно в собственности и должна облагаться налогом, но ее стоимость меньше 1млн

16 апреля, 08:09, вопрос №4086465, Мария, г. Томск

6 ответов

486 ₽

Недвижимость

В чем у меня вопрос - у моей бабушки помимо моей мамы есть ещё мой дядя (ее сын)

Здравствуйте! Интересует следующий вопрос. У моей бабушки в собственности была квартира. Она была единственным собственником, там никто не был прописан, кроме нее. Она решила передать эту квартиру мне, но из-за ошибки в паспорте в отчестве у моей мамы(ее дочери) дарственную сделать не удалось, поскольку невозможно или очень сложно бы было доказать родство. Мы оформили сделку продажи квартиры как купля-продажа квартиры, после чего я стала собственником этой квартиры, бабушка выписалась и ее прописали в другой квартире моей мамы. В чем у меня вопрос - у моей бабушки помимо моей мамы есть ещё мой дядя (ее сын). Может ли он после смерти бабушки подать в суд на расторжение этой сделки, чтобы ему досталась какая-то часть этой квартиры?

16 апреля, 07:51, вопрос №4086459, Данил, г. Калининград

9 ответов