Материнский капитал

Здравствуйте! У нас квартира в ипотеке на 15 лет, прошло 2 года, первонач. взносом был мат. капитал. В данный момент мы не можем больше оплачивать кредит по определенным обстоятельствам. В банке нам посоветовали побыстрее продать квартиру. Но как быть с мат. капиталом?! Для банка - важно получить деньги! Но как объяснили в опеке, что квартиру мы продать не можем, т.к. обязаны предоставить детям жилплощадь, не меньшую, чем будет после распределения долей, т.к. я писала обязательство. НО, нам негде предоставлять. Что нам можно сделать? По срочному мы продаем квартиру за ту цену, которую должны банку. И вернуть те средства на счет детей тоже не можем. Банк сказал, что до снятия обременения в св-ве 1 собственник, и он может забрать, на выгодных для себя условиях, квартиру. Как быть? Мы готовы продать и погасить, но не пропустит опека. Что делать?