Здравствуйте, Мария. Вынужден Вас отчасти огорчить, но со значительной долей вероятности Ваш супруг будет иметь права на долю в квартире.
К совместному имуществу Семейный кодекс Российской Федерации (п. 2 ст. 34) относит имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В то же время в абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» указывается, что не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак. Т.о., если бы квартира была приобретена за счет Ваших личных средств, то она относилась бы к Вашему личному имуществу независимо от того, что регистрация права собственности была произведена уже в период брака.
Однако, Вы указываете, что оплата по договору долевого участия произведена за счет кредитных средств (ипотека). Насколько я понимаю, погашение ипотечного кредита производится также в период нахождения в браке. В отсутствие договорного режима в отношении квартиры (т.е. в отсутствие брачного договора) будет считаться, что платежи за квартиру производятся из общего имущества супругов, а следовательно, квартира не может считаться приобретенной за счет Ваших личных средств независимо от того, что платежи производятся с Вашей зарплатной карты.
Исходя из вышеизложенного, в случае судебного раздела имущества суд может прийти к выводу, что Ваш супруг имеет право на часть стоимости квартиры, пропорциональную половине взносов по ипотечному кредиту, выплаченных в период брака.
В то же время, исходя из фактических обстоятельств Вашего дела (значительная разница в доходах в период брака, большой первоначальный взнос, уплаченный Вами при заключении договора долевого участия и т.д.), полагаю, что решение может быть и в Вашу пользу.
