Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа унаследованной квартиры и уплата налога
Добрый день!
При продаже квартиры, полученной по наследству 2 года тому назад, как будет рассчитан налог при продаже?
Здравствуйте, Алексей.
Вы должны будете заплатить налог 13% с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Налог Вы обязаны заплатить в размере 13% с суммы продажи, уменьшенной на 1 000 000 рублей.
Всего доброго!
Спасибо Татьяна! А если наследников, например, трое, то каждый платит налог пропорционально своей доле. Например продали за 1,3 млн.руб., у всех по 1/3 доли, значит каждый заплатит по 13 тыс.руб. со 100 тыс.руб. Правильно понимаю?
А вот на этот счет есть нюансы: Если каждый собственник продает свою долю по отдельному договору купли-продажи, то возможен имущественный вычет у каждого по 1 млн. руб., о если одним договором, то этот вычет делится на количество собственников долей в соответствии с их размером.
Письмо ФНС России от 25.07.2013г. № ЕД-4-3,13578 «О порядке предоставления имущественного налогового вычета
Здравствуйте!
Продав квартиру которая была менее 3 лет в собственности вы имеете право получить имущественный налоговый вычет. Вычет, эта определенная сумма, установленная законом, которая уменьшает доход от продажи при расчете налога. В отношении недвижимости она составляет 1 000 000 руб. в год. Это установлено подпунктом 1 пункта 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса. Соответственно на примере выглядит так: если вы продаете квартиру за 2500000 рублей, применив имущественный налоговый вычет получается так, 2500000-1000000=1500000 рублей, сумма дохода облагаемая налогом получится 1500000 рублей. Удачи Вам!
Спасибо! Очень оперативно и понятно!
Да, правильно. А можно всем наследникам свои доли продать по отдельным договорам купли- продажи, и тогда каждый из Вас имеет право воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. и не придется вычет распределять согласно долям и налог платить вовсе не нужно будет.