224 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

224 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Договорр социального найма квартиры на отца и ребенка

добрый день, заполняю справку о доходах госслулжащего.

Ситуация: в договоре социального найма прописаны отец и ребенок. Могу ли я на несовершеннолетнего ребенка указать в графе вид и сроки пользования: аренда, а в основаниях пользования: договор аренды.

Может ли несовершеннолетний ребенок быть арендодателем социального жилья.

Ответ прошу предоставить со ссылкой на нормативно-правовую базу.

19 Марта 2015, 14:22, вопрос №768608
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Дмитрий
54
ответа
25
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Олеся, добрый день!

В соответствии со ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст. 28 ГК за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

В данном случае получается, что ребенок не сторона договора, а лицо, проживающее с нанимателем.

Так, согласно ст. 677 ГК (Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане) нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

С уважением,

Дмитрий.

19 Марта 2015, 14:31
q Отблагодарить
0 0
Олеся
клиент, г. Тюмень

В таком случае несовершеннолетнему ребенку нужно написать фактическое предоставление квартиры? Хотя его имя прописано в договоре найма.

19 Марта 2015, 14:35
54
ответа
25
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

В данном случае при составлении договора допущено нарушение ст. 28 ГК о дееспособности малолетних, думаю будет правильнее, если Вы укажете реальное основание предоставления квартиры.

19 Марта 2015, 14:38
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

224 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут