8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Если продать квартиру (в собственности менее 3 лет), а потом сразу купить. Как с налогами будет?

Если продать квартиру (в собственности менее 3 лет, менее трех лет назад приватизировали), а потом сразу купить другую. Как с налогами будет? (первый раз продаю, первый раз покупать буду).

Я слышал про налоговый вычет при продаже. Что облагается налогом сумма за вычетом миллиона. А если в этом же году купить другую квартиру, то там какой-то вычет есть еще на покупку. А он как-то засчитывается сразу за год? Или после покупки в течение нескольких лет будет выплачиваться?

Вот продаю, я например за 5 млн, моя доля 2,5 млн.

За эти 2,5 млн я покупаю комнату/кватриру в этом же году.

Зарплата (если она играет какую-то роль) у меня 50 000р. Как быть с налогами и сколько платить?

18 марта 2015, 21:20, Олег, г. Санкт-Петербург
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
7.7 рейтинг

Олег, здравствуйте!

при продаже недвижимости, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, а затем приобретении другого жилого помещения в одном календарном году, Вы вправе суммировать имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст 220 НК РФ.
Данная правовая позиция подтверждается письмом Минфина России от 30.12.2011 г №03-04-05/1-1135

Подать декларацию Вы должны в налоговую по месту регистрации

18 марта 2015, 21:29
1
0
1
0
Олег
Олег
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо! Но пока что вот это не очень понимаю из статьи 220 НК. "При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;"

Что это за остаток, который переносится на последующие налоговые периоды? Он уже на другой потенциальный объект распространяется или все на тот же объект продажи?

19 марта 2015, 09:37
Что это за остаток, который переносится на последующие налоговые периоды?
Олег

закон устанавливает определенный размер налогового вычета, если Вы не смогли всю сумму вычета получить в конкретном периоде, то оставшаяся переходит на следующий.

например, в результате сделки Вам положен вычет 260 000, а НДФЛ подлежащий удержанию 160 000. остаток в 100 000 переходит на следующий налоговый период.

Он уже на другой потенциальный объект распространяется или все на тот же объект продажи?
Олег

вычет у вас от сделки по конкретному объекту

19 марта 2015, 09:47
Консультация юриста бесплатно
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Налоговое право
Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если она в собственности менее 3 лет?
Здравствуйте, я продаю квартиру в собственности менее 3 лет, была мною приватизирована, продаю за 430 тыс рублей. Должна ли я платить налог 13 % в налоговую?
25 сентября 2019, 22:46, вопрос №2524499, Екатерина, г. Чита
1 ответ
Налоговое право
Нужно ли платить налог при продаже квартиры по цене покупки, если она в собственности менее 3 лет?
Добрый день. Юрлицо покупает квартиру у физлица. В собственности менее 3 лет. Стоимость в договоре купли продаже будет та же, за сколько до этого физлицо приобретало эту квартиру. Будет ли какой либо налог у физлица?
10 июня 2017, 10:41, вопрос №1663598, Михаил, г. Сочи
2 ответа
Налоговое право
Как осуществить уплату налога с продажи дома в долевой собственности менее 3 лет?
Здравствуйте. Отец и его мать продали дом, принадлежащий им на равных долях в марте 2016 г. за 500 000 руб. В собственности менее 3 лет. Нужно ли им платить налог с продажи и как его рассчитать?
23 апреля 2017, 11:25, вопрос №1618155, Ирина, г. Красноярск
1 ответ
Налоговое право
Надо ли платить налог, если квартира в собственности менее 3 лет?
Добрый день! Мамая и я владени квартирой пополам. Два свидетельства о собственности по 1/2. Мама умерла. Я переоформила документы на себя только через 2 года после ее смерти (я единственный наследник). Сейчас хочу продать квартиру. Но с момента получения свидетельства о собсивенности на всю квартиру проло менее 3 лет. Надо ли мне платить налог? Благодарю за ответ!
18 марта 2016, 11:47, вопрос №1185905, Софья, г. Москва
1 ответ
Автомобильное право
Как поступить, если продал автомобиль, который в собственности менее 3 лет, а договор о купле-продаже не сохранил?
зравствуйте как поступить если продал авто которое в собственности менее 3 лет.а договора о покупке и продаже не сохранил(стоимость авто 400
19 февраля 2016, 12:23, вопрос №1151031, михаил, г. Санкт-Петербург
1 ответ
Дата обновления страницы 19.03.2015